Œuvre d'Art Habitable à Campanhã | Projet fala atelier Points Forts Exclusifs • Signature de Renom : Projet d'architecture signé fala atelier avec un aménagement paysager de l'atelier pomo. • Reconnaissance Internationale : Propriété ayant fait la couverture de la prestigieuse revue japonaise a+u 2023:10, largement publiée sur les plateformes mondiales d'architecture. • Confort Thermique de Pointe : Équipée d'un plancher chauffant électrique dans toute la maison et de menuiseries oscillo-battantes avec rupture de pont thermique et double vitrage. • Emplacement Stratégique : À seulement 5 minutes à pied du métro et du terminal intermodal de Campanhã, avec un accès immédiat à la VCI (axes A1, A3, A4). ________________________________________ Description du Bien Cette maison de plain-pied, récemment réhabilitée (2022), offre un équilibre parfait entre la discrétion extérieure et un intérieur artistique et lumineux. Bénéficiant d'une orientation solaire privilégiée, la zone de vie s'ouvre au sud sur un jardin privé grâce à une imposante façade vitrée du sol au plafond. Intérieur et Design : • Typologie T1 : Chambre avec garde-robe et plafond en voûte en berceau. • Open Space : Vaste espace de vie longitudinal intégrant une cuisine équipée avec plan de travail en marbre, un coin repas, un espace de travail et un salon avec une paroi courbe orientée vers le jardin. • Esthétique Distinctive : Revêtement de sol continu en carreaux de céramique turquoise et plafonds aux courbes douces dans des tons vert clair. • Polyvalence : Espace offrant un potentiel d'adaptation en bureau ou atelier créatif. Extérieur : • Patio et Jardin : Espace au caractère ludique avec patio circulaire, colonne bleue iconique et store électrique jaune. • Environnement : Zone résidentielle calme avec stationnement gratuit à proximité (voie publique récemment rénovée). ________________________________________ Fiche Technique (Données Officielles) • Surface totale du terrain : 91 m². • Surface brute de construction : 63 m². • Surface jardin/patio : 44 m². • État : Prêt à habiter (Construction neuve / Réhabilitation totale). • Efficacité et Sécurité : Portes et fenêtres de sécurité, volets roulants anti-effraction et toiture en tôle métallique. • Services : Entièrement viabilisé (eau, électricité, égouts, internet et TV par câble). ________________________________________ Proximité et Valorisation Située dans l'une des zones de plus forte régénération de Porto, la villa bénéficie de la proximité du parc de São Roque, du stade du Dragon et du futur "Matadouro de Campanhã", qui est en cours de réhabilitation pour devenir le nouveau pôle culturel et entrepreneurial de la ville.