Élégante Maison de 7 Chambres avec Jardin, Piscine Intérieure et Potentiel de Location Saisonnière (AL) Découvrez une propriété unique où le design sophistiqué s'allie à la fonctionnalité moderne, créant le refuge parfait pour ceux qui recherchent l'exclusivité, le confort et une grande polyvalence. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette maison offre une opportunité de location rare sur le marché, idéale aussi bien pour une habitation propre que pour rentabiliser l'espace. Architecture Intelligente et Polyvalence Unique (Avec Potentiel de Rendement) Avec deux entrées totalement indépendantes, la configuration de la propriété a été conçue pour s'adapter à vos besoins, permettant d'être vécue comme une seule habitation ou d'être exploitée comme deux unités autonomes : - Rez-de-chaussée (T2) : Entièrement indépendant, c'est l'option idéale pour une rentabilisation immédiate via la sous-location ou la location saisonnière, l'accueil de proches ou un espace professionnel. - 1er et 2ème Étages (T5) : Le cadre parfait pour la vie d'une famille nombreuse, caractérisé par de grands volumes et une fluidité extraordinaire entre les espaces. Lumière, Confort et Détails de Charme Au cœur de la maison, un impressionnant escalier en colimaçon en bois s'élève sous un puits de lumière central, baignant l'environnement d'une lumière naturelle surprenante. L'excellente exposition au soleil met en valeur le généreux balcon du salon principal et les balcons privés de trois des chambres. Le confort thermique est garanti par un système de chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces, alimenté par deux pompes à chaleur éco-efficaces, ce qui optimise les coûts de fonctionnement du bien. Votre Oasis Privée et Unités de Rendement Supplémentaires Le jardin de pelouse naturelle est un espace vaste, sécurisé et totalement privé. Pour les moments de loisirs, la propriété dispose d'une fantastique piscine intérieure et d'un studio indépendant (avec cuisine et salle de bain complète), parfait pour faire office de pool house ou d'unité de rendement indépendante supplémentaire. Résumé des Caractéristiques : - Typologie : 7 Chambres (2 en suite) et 6 Salles de bain (4 complètes, 2 de service). - Cuisines : 2 cuisines intérieures entièrement équipées + cuisine dans le studio. - Rentabilité & Activité : Propriété avec Licence d'Hébergement Local (AL/Location Saisonnière) active. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent y habiter tout en exploitant le fort potentiel touristique/commercial des autres zones indépendantes (Rez-de-chaussée et Studio). - Parking : Grand espace extérieur avec pré-installation pour la recharge de véhicules électriques. - Efficacité Énergétique : Classe B-, alliant durabilité et économies. - Localisation : Stratégique. À quelques minutes des principaux accès routiers et avec une liaison directe au métro et aux transports. Attraction garantie pour les clients de location saisonnière ou de courte durée. Conditions de Location - 2 Mois de Loyer d'Avance - 2 Mois de Caution - Présentation du Dossier Financier (justificatifs de revenus). Notes : - Sur les photos, la décoration est purement illustrative. - Le bien est loué jusqu'en août 2026. - Le bien est également disponible à la vente. Venez découvrir un bien unique qui allie le confort d'une maison de luxe au dynamisme d'un excellent actif financier. Planifiez votre visite. Le choix de confiance iad : Travailler avec iad, c'est avoir la garantie d'un processus immobilier marqué par une transparence et une confiance totales. Grâce au soutien d'un réseau international solide et à un conseil personnalisé strictement axé sur vos intérêts, nous vous assurons un accompagnement professionnel, rapide et sécurisé à toutes les étapes de la transaction. Nous sommes là pour simplifier votre décision et garantir que votre investissement soit, avant tout, un succès.