Restaurant & Espace Événementiel (400 personnes) | Actif d’Investissement | Elvas | Frontière Portugal–Espagne Actif immobilier destiné à la restauration et aux événements, situé à Elvas, à quelques minutes de Badajoz, dans une position stratégique entre le Portugal et l’Espagne. Avec environ 670 m² de surface brute et une capacité jusqu’à 400 personnes, cet espace combine envergure, fonctionnalité et polyvalence, permettant différents modèles d’exploitation au sein d’un même actif. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Capacité jusqu’à 400 personnes • Surface du bâtiment : 670 m² • Surface du terrain : 6 480 m² • Salles flexibles (interconnectées ou indépendantes) • Cuisine industrielle entièrement équipée • Grand parking privatif (y compris pour autocars) • Espace extérieur et terrasse avec potentiel pour événements • Structure opérationnelle complète ENVIRONNEMENT & LOCALISATION Situé sur l’axe Elvas–Badajoz, l’actif bénéficie d’un accès direct à deux marchés complémentaires. La proximité de l’Espagne, associée à la connexion au corridor Lisbonne–Madrid, permet de capter une demande diversifiée dans : • la restauration • les événements sociaux • les groupes et le tourisme régional Elvas, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, renforce l’attractivité touristique et culturelle de l’emplacement. ACTIF AVEC HISTORIQUE & POTENTIEL En activité depuis 1998, l’espace a consolidé une présence significative dans la région, avec une demande constante au fil des années. Actuellement en utilisation partielle, il représente une opportunité claire de : • réactivation opérationnelle • repositionnement conceptuel • optimisation du modèle économique Sans nécessité de développement à partir de zéro. MODÈLES D’INVESTISSEMENT L’actif permet différentes approches, adaptées au profil de l’investisseur : .Exploitation directe Exploitation en propre ou avec un opérateur Potentiel de génération de cash-flow et de valorisation .Location à un opérateur Structuration d’un revenu stable .Repositionnement Transformation du concept (événements, restauration ou modèle hybride) Potentiel de valorisation de l’actif NOTE SUR L’ÉTAT DU BIEN Le bien est fonctionnel et prêt à être exploité, pouvant bénéficier de mises à jour ou d’améliorations selon le positionnement envisagé par l’investisseur. UNE OPPORTUNITÉ DIFFÉRENCIÉE Des actifs de cette envergure, capacité et configuration sont rares dans la région, notamment avec : • une infrastructure existante • un parking de grande dimension • une capacité événementielle MATÉRIELS DE PRÉSENTATION L’annonce inclut une vidéo aérienne ainsi qu’une visite complète de l’espace, offrant une perception réelle et transparente de l’actif. Certaines images présentent des suggestions d’ambiance et d’utilisation générées numériquement, afin d’illustrer le potentiel de différentes configurations et expériences. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Informations supplémentaires et organisation de visites sur demande par contact direct.