Excelente oportunidade de investimento ou para instalar o seu negócio numa das zonas mais nobres, centrais e movimentadas de Coimbra! Loja totalmente renovada com 10,33 m² de área total (10 m² de área útil), situada no piso térreo do Centro Comercial Mayflower, na Avenida Calouste Gulbenkian (Celas), inserida numa zona de grande afluência pedonal e automóvel, mesmo junto às emblemáticas arcadas e pastelarias de referência da zona. Localização estratégica e envolvente de excelência: A poucos metros dos Hospitais da Universidade de Coimbra (HUC), do IPO de Coimbra e da Maternidade, uma localização privilegiada para profissionais de estética avançada, micropigmentação (estética e paramédica), terapias, consultas ou serviços de apoio; Envolvida por polos universitários, escolas, hotéis, escritórios, gabinetes de advocacia, sindicatos e outros espaços comerciais. Principais características da loja: Espaço versátil, moderno, luminoso e com encargos fixos muito reduzidos, (condominio atual de apenas 20 euros por mês); Totalmente renovada, com pavimento flutuante, iluminação LED embutida e instalação elétrica revista com quadro independente e tomada de terra; Equipada com armários embutidos de boa capacidade de arrumação e ar condicionado autónomo reversível (quente e frio, a necessitar apenas de manutenção); Montra envidraçada já decorada com vinil (garantido privacidade imediata no interior e pronta a personalizar apenas com o logótipo ou nome do seu negócio); Excelente facilidade de estancionamento to na parte traseira das galarias do Centro Cormercial; Duas modalidades de aquisição à sua escolha: 19.900 € (Loja desocupada): Espaço entregue livre de mobiliário móvel, mantendo os armários embutidos e o ar condicionado, pronto a decorar e mobilar ao gosto do seu projeto; 22.400 € (Opção Chave na Mão - equipada): Inclui ainda equipamento profissional de elevada qualidade para iniciar atividade imediata: Lavatório portátil autónomo de gama clínica/cirúrgica, homologado e com acionamento higiénico por pedal (sem necessidade de ligação à rede de água/esgotos), equipado com dispensador de sabão e suporte de papel integrados; Marquesa profissional e carrinho auxiliar; Balcão de receção com ampla arrumação (prateleiras interiores, gaveta e frente personalizável para o seu logótipo) e duas cadeiras de apoio. Investimento acessível com excelente potencial de rentabilidade numa das localizações mais procuradas de Coimbra. Marque já a sua visita!