À vendre : murs commerciaux d’un restaurant situé au cœur d’Alfama, l’un des quartiers les plus emblématiques, historiques et visités de Lisbonne. Face au charmant Largo de São Miguel, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au sein d’une zone à forte fréquentation touristique et locale tout au long de l’année. Il s’agit d’une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation ou pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un environnement de caractère, avec une vraie identité et une excellente visibilité. Le local développe une surface d’environ 37 m² et permet actuellement d’accueillir approximativement 22 couverts en intérieur. Sa configuration en fait un espace particulièrement adapté à un concept de restauration de petite ou moyenne capacité, dans un quartier où l’authenticité, le charme et l’expérience client jouent un rôle déterminant. La cuisine est équipée et le restaurant peut être exploité rapidement, ce qui constitue un avantage important pour un acquéreur souhaitant lancer ou repositionner une activité sans partir de zéro. Ce bien présente également un potentiel d’exploitation complémentaire particulièrement intéressant grâce à la possibilité de disposer, en plus, d’un espace d’environ 100 m² comprenant des toilettes et une extraction de fumée, pour seulement 400 € par mois. Cet atout peut représenter une solution stratégique pour optimiser l’exploitation, renforcer la capacité opérationnelle ou développer un concept plus ambitieux dans l’un des secteurs les plus attractifs du centre historique de Lisbonne. Une demande de terrasse peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires, ce qui pourrait encore renforcer l’attractivité commerciale du lieu et offrir une expérience particulièrement séduisante dans ce cadre unique face à la place. Par le passé, ce restaurant a su construire une belle réputation grâce à la qualité de son offre culinaire, à son atmosphère conviviale et à la singularité de son emplacement. Aujourd’hui, il représente une opportunité de marché intéressante pour un acquéreur souhaitant capitaliser sur une adresse de charme dans un quartier à très forte notoriété. Avec une rentabilité potentielle annoncée de 6,4 %, ce bien réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : emplacement, visibilité, identité, potentiel d’exploitation et perspective de valorisation. Que ce soit pour une implantation directe, un repositionnement de concept ou un investissement patrimonial dans un secteur premium de Lisbonne, cette opportunité mérite une attention particulière. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Je travaille en partage de commission avec toutes les agences titulaires d’un numéro AMI. Je vous accompagne en portugais, en français et en anglais tout au long de votre projet.