Opportunité Unique d’Investissement au Cœur de Proença-a-Nova – Local Commercial avec Potentiel de Transformation en Appartement Découvrez ce remarquable espace commercial situé en plein centre de Proença-a-Nova, une ville dynamique où le commerce traditionnel est toujours vivant et valorisé. Une opportunité rare pour les investisseurs, entrepreneurs ou particuliers à la recherche d’un bien polyvalent avec un excellent potentiel de valorisation. Anciennement exploité comme magasin de prêt-à-porter, ce bien peut facilement être adapté à différents types d’activités, notamment le commerce, les services ou la restauration. Il présente également un atout exceptionnel : la possibilité de transformation en appartement résidentiel, idéal pour créer un logement moderne et confortable au cœur de la ville. Avec une surface utile de 61 m² et une surface brute de 84 m², le bien offre un agencement fonctionnel et accueillant. L’intérieur se distingue par sa grande luminosité naturelle grâce à une excellente exposition au soleil, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Le bien comprend : Un espace vaste et polyvalent ; Deux sanitaires ; Faux plafonds avec éclairage encastré ; Pré-installation pour aspiration centralisée ; Un environnement moderne, pratique et confortable. L’emplacement est l’un de ses plus grands atouts. Situé dans une zone à fort passage piétonnier et automobile, le local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile — des éléments essentiels pour toute activité commerciale ou pour profiter d’un mode de vie pratique en centre-ville. À proximité, vous trouverez : Banques ; Restaurants et cafés ; Pharmacies ; Écoles ; Services de santé ; Commerces locaux et divers services. Que vous souhaitiez lancer votre activité, développer votre entreprise ou investir dans un bien avec potentiel de conversion résidentielle, cette propriété réunit emplacement, fonctionnalité et polyvalence dans un seul et même espace. Investissez dans une ville en pleine croissance, reconnue pour sa qualité de vie, ses traditions et son fort esprit communautaire. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel de cette propriété !