Opportunité Unique – Local Commercial au Cœur de Proença-a-Nova avec Potentiel de Conversion en Appartement Nous vous présentons une opportunité d’investissement exclusive au centre de Proença-a-Nova, une charmante ville où la tradition du commerce local est valorisée et continue de prospérer. Cet espace commercial, auparavant dédié au prêt-à-porter, offre une polyvalence exceptionnelle : il peut accueillir une activité commerciale ou de restauration et, grâce à son aménagement adaptable, peut être transformé en un agréable appartement d’habitation. Avec une surface principale de 61 m² et une surface brute de 84 m², ce bien offre un espace spacieux, lumineux et accueillant. L’agencement comprend deux sanitaires, des plafonds suspendus avec éclairage intégré ainsi qu’une connexion pour aspiration centrale — des caractéristiques qui allient modernité, fonctionnalité et confort. L’excellente exposition solaire assure une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et énergisante. Sa situation stratégique sur un axe à fort passage garantit une visibilité maximale et un accès facile. L’environnement est dynamique et complet, avec la proximité de banques, restaurants, services de santé, écoles, pharmacies et une variété d’autres commerces et services, ce qui en fait un lieu idéal pour attirer la clientèle ou profiter d’un mode de vie pratique si vous optez pour sa transformation en logement. Caractéristiques principales : Surface principale : 61 m² Surface brute : 84 m² Deux sanitaires Plafonds suspendus avec éclairage intégré Connexion pour aspiration centrale Excellente exposition solaire Emplacement central avec grande visibilité Remarque : Les surfaces indiquées sont basées sur les registres cadastraux correspondants. L’acquisition d’un bien urbain au Portugal peut, dans certains cas, faciliter l’obtention d’un visa de résidence. - Vous souhaitez investir ou vivre au cœur de Proença-a-Nova ? Voici l’opportunité que vous attendiez !