Espace commercial à fort potentiel, idéal pour créer une entreprise ou diversifier un portefeuille d'investissements. Grâce à son agencement fonctionnel en open space et ses cloisons vitrées, cet espace offre une polyvalence unique, idéale pour des bureaux, des cabinets de conseil ou un commerce spécialisé. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle, ce bien ne nécessite que quelques travaux d'embellissement et de nettoyage. C'est le projet idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser un actif avec un investissement minimal. Enregistré légalement et agréé comme « Commerce et Services », ce local est stratégiquement situé au 1er étage d'un immeuble mixte dynamique de deux étages. Sa surface brute privative est nettement supérieure à celle annoncée sur le marché informel. Bénéficiant d'une bonne efficacité énergétique, il est déjà équipé de faux plafonds et d'un éclairage intérieur 100 % LED basse consommation. L'étage dispose de sanitaires partagés avec les couloirs de circulation, optimisant ainsi la surface utile du local commercial. Situé dans un emplacement urbain central et pratique à Peniche, cet espace bénéficie du dynamisme unique de l'une des villes côtières les plus recherchées de la région Ouest, avec une excellente accessibilité (accès routier facile et facilité de déplacement, idéal pour les clients et fournisseurs locaux) ; la proximité et la commodité (zone résidentielle et commerciale consolidée, qui garantit une proximité immédiate avec tous les types de commerces traditionnels, services publics, cafés et transports) et le dynamisme économique et touristique (Peniche est un pôle en constante croissance, porté par le tourisme, l'économie maritime, les sports nautiques (capitale du surf) et la communauté étudiante universitaire).