Vous cherchez un espace polyvalent pour développer votre entreprise, investir dans le self-storage ou générer des revenus locatifs ? Ce bien est peut-être exactement ce qu’il vous faut. Caractéristiques principales : Superficie totale d’environ 1 400 m², flexible pour de multiples usages ; Magasin avec large vitrine, idéal pour attirer les clients et donner de la visibilité à votre activité ; Entrepôt spacieux, parfait pour la logistique, la distribution ou le self-storage ; Réparti sur rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage avec mezzanine, permettant de séparer différentes activités ; Monte-charge pour une manutention efficace ; Parking extérieur pour clients et collaborateurs ; Possibilité de location partielle ou totale : de 200 m² à 1 400 m², avec loyers entre 450 € et 1 750 €. Emplacement stratégique Vilar dos Prazeres – Ourém se distingue par sa proximité avec les grands axes, garantissant un accès facile et un fort potentiel de valorisation. À qui s’adresse cet espace ? Entrepreneurs souhaitant se développer sur une base solide ; Investisseurs recherchant un rendement locatif ; Projets innovants nécessitant espace et visibilité ; Entreprises de logistique, commerce, services ou stockage. Plus qu’un bien immobilier : une véritable opportunité de croissance et d’investissement.