Situé au cœur du quartier de Mora, en bordure de route et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble urbain est conçu pour un usage commercial. Il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les entrepreneurs en quête d'espace, d'emplacement et de modularité. D'une surface couverte de 330 m² et d'un patio de 44 m², ce bâtiment de plain-pied se distingue par sa générosité et sa facilité d'adaptation à différents types d'activités. Son accès aisé et le stationnement à proximité constituent un atout majeur pour toute activité commerciale. Cet espace, anciennement utilisé comme discothèque, est prêt à accueillir du public et à se prêter à des activités nécessitant de grands espaces et des zones fonctionnelles distinctes. Il comprend un vaste hall principal, deux galeries intérieures permettant la création d'ambiances modulables, une cuisine, trois sanitaires, un bureau, deux espaces de stockage et un couloir extérieur avec sortie de secours. Cette configuration offre de multiples possibilités de réaménagement en fonction du concept commercial. La construction est en maçonnerie de briques, enduite et peinte, avec une toiture en fibrociment, des fenêtres à simple vitrage en fer, un escalier métallique et des portes en bois. Dans l'ensemble, le bâtiment est en bon état et nécessite principalement des travaux de peinture et de rafraîchissement esthétique. Il offre ainsi une excellente opportunité de personnaliser l'espace et d'en augmenter significativement la valeur. De par sa superficie, son emplacement et sa configuration, ce bien peut facilement être transformé en espace de restauration, salle de sport, centre événementiel, entrepôt commercial, supermarché de quartier ou tout autre concept innovant répondant aux besoins du marché local. Une opportunité unique avec une structure solide, une belle surface et un réel potentiel de rentabilité au cœur de Mora. Contactez-moi !