Propriété agricole et écologique – 238 hectares – Carvalhal, Monsanto, Idanha‑a‑Nova (Portugal) Située au cœur du Geopark Naturtejo, territoire protégé reconnu par l’UNESCO, cette propriété d’exception de 238 hectares offre un cadre naturel remarquable, entre collines granitiques, prairies et zones boisées. Le domaine comprend un ensemble rural de 1 682 m² à rénover (bâtiments antérieurs à 1951), infrastructures agricoles comprises. Caractéristiques principales Superficie totale : 238 hectares Bâtiments agricoles et maisons rurales : 1 682 m² au sol. Constructions anciennes (pré‑1951) à réhabiliter Exploitation biologique certifiée (PT‑BIO‑03) à activité mixte : Cultures : oliviers, vignes, chênes‑lièges, vergers variés Élevage : ovin et bovin fournissant les producteurs locaux Forêts et agroforesterie : production de liège et bois de pin. Subventions diverses. Répartition des sols Agriculture et pâturages : 61 % (env. 158 ha) Agroforesterie : 11 % (env. 41 ha) Forêts et broussailles : 28 % (env. 107 ha) Atouts et potentiel de développement Un projet pour la création de 44 habitations écologiques et entièrement autonomes a été approuvé (dossier complet sur demande), à négocier séparément (env. 200 000 €). Fort potentiel pour un projet d’écotourisme, de reconversion durable ou d’investissement agro‑écologique à long terme. Environnement Emplacement : Carvalhal, Monsanto, commune d’Idanha‑a‑Nova (région Castelo Branco) Accès facile. Ressources naturelles exceptionnelles : proximité du Rio Tejo, Sever, Zêzere, Erges, Pônsul Paysage typique du plateau portugais, prairie et maquis méditerranéen Prix et conditions Prix de vente : 1 800 000 € (honoraires d’agence à la charge du vendeur) Projet écologique : cession possible du projet approuvé (≈ 200 000 €) Disponible immédiatement – visites sur rendez‑vous 📞 Visites et dossier complet sur demande. Idéal pour investisseurs, entreprises agro‑écologiques ou porteurs de projets à impact environnemental.