🚀 Opportunité d'Investissement Stratégique : Cession de Droit au Bail / Fonds de Commerce (Pâtisserie & Restauration) à Marco de Canaveses ! Vous recherchez une affaire prête à fonctionner, avec un flux continu de clients et un emplacement imbattable ? Je vous présente cette excellente opportunité commerciale entièrement équipée et en pleine activité, située sur l'une des avenues les plus fréquentées et stratégiques de Marco de Canaveses ! 🌟 Le Point d'Attraction Parfait (Flux Constant 365 Jours/An) Emplacement Premium : En face de la Police Municipale — garantie d'un fort trafic piétonnier et automobile quotidien. Pôle Sportif et de Loisirs à l'Arrière : Voisin du Stade de Football, Terrain d'Entraînement, Salle de Rink Hockey, Terrains de Tennis et des Piscines Municipales de Marco. Une zone à forte affluence de familles et d'athlètes en semaine comme les week-ends d'événements ! ☕ Exploitation Polyvalente et Rentable Service complet couvrant toutes les heures de pointe de la journée : Petits-déjeuners 🥐 Déjeuners 🍲 Goûters & Pâtisserie 🍰 ⚙️ Points Forts de l'Espace et des Équipements Prêt à Travailler : Équipements haut de gamme installés et clientèle fidèle déjà établie. Confort & Sécurité : Climatisation, système d'alarme 24h/24 et 2 sanitaires. Espace Extérieur : Excellente grande terrasse pour maximiser la rentabilité lors des beaux jours. Stationnement Facile : Parking public gratuit juste devant et autour du bâtiment. 💼 Une opportunité clés en main pour quiconque souhaite investir dans un secteur sûr ou développer son portefeuille d'affaires ! 📲 Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et analyser les chiffres de cette opportunité ! Ricardo Baldaia Conseiller Immobilier iad Portugal 📞 (+351) 91 487 53 73 AMI 11220