Opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial et de services situé Avenida 25 de Abril, en plein cœur de Malveira, dans un quartier dynamique et consolidé. Bénéficiant d'une situation privilégiée (excellente visibilité, accès routier aisé et proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et zones résidentielles), cet immeuble présente un fort potentiel d'attraction pour diverses activités commerciales. Aménagé sur deux niveaux à usage commercial, il offre une surface importante et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace, des bureaux/espaces de rangement, une salle de réunion, des sanitaires, un café, un local technique et des espaces complémentaires. L'étage supérieur dispose de surfaces supplémentaires, permettant une grande flexibilité d'aménagement et une adaptation aux besoins de différentes entreprises ou institutions. Situé dans un environnement principalement résidentiel, caractérisé par des immeubles d'habitation et une offre commerciale et de services de qualité, cet immeuble se distingue par sa superficie, sa fonctionnalité et son potentiel d'occupation pour des bureaux, des services, un cabinet médical, un centre de formation, un espace de coworking ou toute autre activité commerciale compatible. Le bâtiment est en bon état de conservation et l'offre et la demande de biens immobiliers aux caractéristiques similaires dans le secteur présentent un équilibre favorable, constituant une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique de la commune de Mafra. De par sa situation centrale et sa configuration favorisant l'exploitation et la flexibilité d'utilisation, ce bien réunit les conditions idéales pour accueillir plusieurs projets d'entreprise, alliant accessibilité, visibilité et cadre urbain de qualité. La surface est de 463 m². Vous recherchez un bien immobilier présentant ces caractéristiques ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Notre réseau comprend également d'autres biens immobiliers industriels et commerciaux pouvant répondre aux besoins spécifiques de votre projet. Si vous avez besoin d'un financement, nous avons établi des partenariats avec des établissements bancaires qui vous permettront de trouver la meilleure solution de crédit, sans engagement. Nous proposons la copropriété, comme pour tous les biens immobiliers agréés (AMI), à 50 %. Si vous souhaitez vendre ou échanger votre bien immobilier, je vous propose : Une estimation gratuite Une diffusion sur plus de 200 portails immobiliers internationaux Je serais ravie d'accompagner particuliers et entreprises dans leurs projets immobiliers. Contactez-moi pour la suite ! Réf. 2028673