Excellente opportunité d'investissement ou d'installation de votre entreprise dans l'un des quartiers les plus prisés de Faro. Cet espace commercial, situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques mètres de l'hôpital de Faro, offre une combinaison parfaite entre emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel de valorisation. D'une superficie brute de 122 m², le bien est actuellement divisé en quatre pièces séparées par des cloisons en placoplâtre, dont trois sont équipées de la climatisation, plus une grande pièce, également équipée de la climatisation, qui commence dans le hall et s'étend jusqu'à la vitrine côté est, permettant une utilisation immédiate pour des cliniques, des bureaux, des cabinets médicaux, des bureaux techniques ou divers services. Les grandes vitrines et l'orientation solaire est/ouest offrent un excellent apport de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un environnement de travail agréable, efficace et accueillant. Il dispose également d'une salle de bains de service et d'une distribution fonctionnelle qui facilite les adaptations en fonction des besoins du futur utilisateur. L'un des grands atouts de ce bien immobilier est son fort potentiel de reconversion en logement, sur demande de changement d'usage auprès de la mairie, en vertu du Simplex Urbanístico - DL n° 10/2024, ce qui en fait une option extrêmement attractive tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent une solution de logement dans un emplacement privilégié. Points forts : 122 m² de surface brute 4 pièces avec 3 climatiseurs Grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle Exposition solaire est/ouest Salle de bains de service Quartier résidentiel calme Proche de l'hôpital de Faro Potentiel de conversion en logement Une opportunité polyvalente, avec un énorme potentiel et dans un emplacement très recherché. Idéal pour ceux qui pensent au présent... et investissent dans l'avenir. Créée en France en 2008 et au Portugal en 2015, iad est née d'un modèle innovant qui élargit le concept traditionnel d'agence immobilière, en favorisant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe iad se reflète dans les milliers de consultants, de biens immobiliers en ligne et de transactions réalisées. iad Portugal est un réseau de conseillers immobiliers indépendants, basé sur un modèle totalement innovant qui rompt avec le concept traditionnel d'agence immobilière. Que recherche le client du XXIe siècle lorsqu'il décide d'acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier ? Il recherche un service complet, simple et compétitif. C'est ce que nous vous proposons chez iad. Nos conseillers viennent à votre rencontre, bénéficiant des dernières formations du secteur et d'une plateforme d'outils exclusifs qui leur permettent de vous offrir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos conseillers la flexibilité et l'autonomie nécessaires pour vous garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu'il s'agisse d'acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier. Chez iad, vous trouverez un conseiller immobilier à votre mesure.