Opportunité d’investissement exceptionnelle ! Établissement commercial actuellement destiné à une discothèque au rez-de-chaussée et à un restaurant au 1er étage, avec parking privé, implanté sur un terrain de 10 144 m², dont 8 082 m² sont classés en zone urbaine et 2 062 m² en zone rurale. La parcelle rurale est constituée de pinède. Le bien dispose d’une surface brute privative de 1 119 m², dont 780 m² correspondent à l’espace de danse au rez-de-chaussée et 340 m² au restaurant situé au 1er étage. Cet espace commercial est situé sur la route nationale entre Ericeira et Mafra, à environ 5 minutes du centre d’Ericeira et 15 minutes du centre de Mafra, bénéficiant d’une excellente visibilité et exposition au trafic entre ces deux zones. Il comprend trois zones de vestiaires, plusieurs sanitaires, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un accès adapté à la piste de danse et aux salles. Plusieurs salons, dont l’un dans un espace privatif avec bar indépendant. Zone réservée au personnel, avec sanitaires et vestiaires séparés. La surface utile totale du bâtiment est de 1 475 m², répartie comme suit : Discothèque – 780 m² : Entrée / réception 3 zones de vestiaires 3 salons distincts, dont un en espace réservé 3 bars, dont un situé dans le salon le plus privatif Sanitaires Régie sonore Bureau Vestiaires Office Entrepôt Restaurant au 1er étage – 695 m² (surface augmentée de 355 m² suite à des travaux d’amélioration) Entrée principale avec accès indépendant par escalier extérieur, distinct de la discothèque 3 salles de restauration Cuisine Entrepôt 2 salles de bains / sanitaires Découvrez la visite virtuelle du restaurant ! NOTE : Bien que les deux espaces apparaissent meublés sur les photos, ils sont actuellement non meublés. Les informations présentées sont fournies à titre indicatif et non contractuel, et ne dispensent pas de la confirmation par le conseiller ni de la consultation de la documentation officielle du bien.