Loja Comercial com 733 m² e 4 Lugares de Estacionamento – Cedofeita, Porto Excelente oportunidade de investimento comercial numa localização consolidada do Porto. Situado na Rua Cunha Júnior, n.º 31 a 41, numa transversal à Rua da Constituição, na freguesia de Cedofeita, este imóvel integra o complexo imobiliário Fórum Constituição, numa zona urbana consolidada, caracterizada pela diversidade de usos, com comércio, habitação, serviços e unidades hoteleiras. Beneficia de uma localização com movimento significativo de pessoas e veículos, bem como de bons acessos e proximidade a transportes públicos, assegurando uma ligação conveniente às principais artérias da cidade. Características do imóvel Destinada a uso comercial, esta fração, identificada como GL, dispõe de uma área aproximada de 733 m², distribuída entre o rés do chão e uma zona de arrumos na cave. A área comercial apresenta uma configuração versátil, adequada a diferentes atividades empresariais. Na parte frontal, destaca-se uma ampla montra, que proporciona visibilidade comercial e exposição ao público. A zona posterior, de maior dimensão e sem montra, beneficia de boas condições de iluminação natural, permitindo uma utilização funcional e adaptável às necessidades do negócio. O espaço apresenta dois níveis de pé-direito, com aproximadamente 3,20 m e 2,70 m, respetivamente. O edifício distingue-se pela sua fachada revestida a granito polido, vidro e alumínio lacado, integrando um conjunto imobiliário composto por três blocos destinados a comércio e serviços e um bloco habitacional. O complexo dispõe ainda de duas caves comuns destinadas a estacionamento e arrecadações. Estacionamento e rendimento adicional A aquisição inclui quatro lugares de estacionamento, localizados no piso -2, com as seguintes áreas: Fração Q: 14,82 m² — arrendada por 64,50 €/mês; Fração R: 12,50 m²; Fração S: 13,64 m²; Fração T: 22 m² — arrendada por 89,36 €/mês. Dois dos lugares encontram-se arrendados a particulares, ao abrigo de contratos de arrendamento não habitacional com a duração de um ano, proporcionando um rendimento adicional de 153,86 €/mês, correspondente a 1.846,32 €/ano, antes de despesas e impostos. Uma oportunidade para o seu negócio ou investimento Pela sua localização, dimensão e versatilidade, este imóvel poderá ser uma solução interessante para empresas, operadores comerciais ou investidores que procurem um espaço de grande dimensão numa zona consolidada do Porto. Procura um imóvel com estas características? Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. Na nossa rede dispomos também de outros imóveis comerciais e industriais, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Se necessitar de financiamento, temos parcerias com entidades bancárias que permitem estudar soluções de crédito sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias devidamente licenciadas (AMI), em regime de 50%. Pretende vender ou trocar o seu imóvel? Beneficie de: Estimativa de valor gratuita; Divulgação em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais; Acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo. Terei todo o gosto em ajudar particulares e empresas nos seus projetos imobiliários. Contacte-me e dê o próximo passo! Referência: 27589