Nous vous présentons ce local commercial destiné au commerce ou aux services, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne à Avanca. Avec une surface totale de 44 m², ce bien se distingue par son espace ouvert et sa grande polyvalence, idéal pour différents types d’activités. Le local comprend : Un espace principal en open space d’environ 37 m², adapté à l’accueil du public, à l’exposition ou au travail Une salle de bain privative (environ 5,6 m²) Un accès direct au rez-de-chaussée, garantissant une excellente accessibilité et visibilité Le bien bénéficie également d’une vitrine offrant une bonne luminosité naturelle et une visibilité commerciale optimale. Situé dans un immeuble neuf, ce local est idéal pour : Activités commerciales Professions de services (bureau, esthétique, cabinet, etc.) Investissement avec potentiel locatif 📅 Livraison prévue : Été 2027 ✨ Points forts : Emplacement dans une zone résidentielle en développement Espace modulable et fonctionnel Bonne visibilité et luminosité Construction neuve Adapté à plusieurs types d’activités ou investissement