Opportunité Unique au Cœur d'Almada : Local Commercial de 165 m² au Potentiel Illimité ! Vous recherchez l'emplacement idéal pour voir votre entreprise prospérer ou pour réaliser un investissement sûr avec un excellent potentiel de valorisation ? Ce local commercial de 165 m² de surface utile, situé dans la zone la plus centrale et dynamique d'Almada, est la réponse. Emplacement Premium et Visibilité Maximale Situé dans une zone de passage obligatoire et parfaitement consolidée, ce bien bénéficie d'un flux constant de clients potentiels : En face du Tribunal Administratif et Fiscal d'Almada, garantissant prestige et passage quotidien. Environnement riche en services et commerces variés : À proximité du Centre Paroissial, des Sapeurs-Pompiers Volontaires, du Parc Municipal de la Jeunesse et de l'Externato Frei Luís de Sousa. Accessibilité imbattable : Avec le métro de surface littéralement au pied de l'immeuble et un parking municipal souterrain à quelques mètres seulement, vos clients bénéficieront d'une facilité d'accès totale. Une "Toile Blanche" pour votre Succès Le bien se trouve dans son état d'origine, ce qui représente l'avantage idéal pour quiconque souhaite modeler l'espace à l'image et aux besoins de son activité. Que ce soit pour du commerce, des services, une clinique ou des bureaux, vous trouverez ici l'espace et la flexibilité que vous recherchez. Caractéristiques Principales : Surface Utile : 165 m² spacieux et polyvalents W.C. : 1 salle de bain Espace de stockage en sous-sol : Un espace supplémentaire crucial pour le stock ou les archives Année de Construction : 1982 Classe Énergétique : D Ne perdez pas de temps. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et venez projeter l'avenir de votre entreprise !