Cet espace multifonctionnel offre une surface brute privative de 150 m², une classe énergétique A, une belle hauteur sous plafond et de la lumière naturelle, avec une vitrine au niveau de la rue offrant une excellente visibilité. Il dispose d’une entrée indépendante et comprend trois bureaux, un vaste espace en open space, deux salles de bain et une kitchenette. Pour plus de confort, toutes les pièces sont équipées de la climatisation. Le bien est complété par un grand jardin/terrasse de 37 m², faisant partie intégrante de la fraction, offrant un espace extérieur calme et reposant. Caractéristiques et environnement : • Orientation est/ouest, assurant une excellente exposition solaire • Stationnement public disponible à proximité, avec un parking Pingo Doce juste en face de l’immeuble • Proche de la nouvelle station de métro, actuellement en phase finale de construction, offrant une excellente mobilité alternative • Actuellement loué en tant qu’atelier artistique, garantissant un revenu immédiat et une bonne rentabilité • Conformément à la législation récente, les biens à usage commercial ou de services peuvent désormais demander plus facilement une autorisation de changement d’usage vers l’habitation Ne manquez pas cette opportunité unique dans l’un des quartiers les plus emblématiques et charmants de Lisbonne. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.