Excellente opportunité dans la commune de Vila do Conde, à environ 500 m de la plage d'Árvore et à seulement 20 minutes de Porto. Opportunité d'investissement Idéal pour une résidence senior/EHPAD ou un complexe touristique. Planifiez votre visite dès maintenant ! Ce bâtiment offre un fort potentiel de transformation en résidence senior/EHPAD. Il propose des prestations de soins et de loisirs optimales pour garantir une excellente qualité de vie à ses résidents, grâce à ses équipements, son vaste espace extérieur et sa proximité immédiate avec la plage (à quelques mètres seulement). Profitez ainsi d'une vie alliant campagne et bord de mer. Vous pouvez également le transformer en complexe touristique pour un séjour de détente. De par son ancienne fonction de foyer de jeunes, ce bien se prête parfaitement à une résidence senior/EHPAD. Il dispose déjà d'une partie des infrastructures nécessaires et ne requiert que quelques aménagements mineurs adaptés à ce type d'activité. Il s'agit d'un bâtiment situé sur un terrain d'une superficie totale de 18 766,45 m². Son emprise au sol est de 1 020 m² et sa surface brute de construction de 2 241 m². Il se compose de trois bâtiments interconnectés de quatre étages (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étages), dont deux comprennent un rez-de-chaussée et un sous-sol. Actuellement, il comprend une réception, une salle administrative, plusieurs chambres et bureaux, une cuisine professionnelle, une salle à manger, un salon et une bibliothèque. Il dispose actuellement de 15 chambres pouvant accueillir jusqu'à 39 personnes. Au sous-sol se trouvent un garage de quatre places, des vestiaires pour le personnel, un garde-manger, un local de stockage pour les autres produits nécessaires, une buanderie/local technique. À l'extérieur, on trouve le local technique de la piscine. Actuellement, le projet de transformation du bâtiment en résidence senior/EHPAD est à l'étude. Il prévoit une capacité d'accueil de 35 résidents. L'espace nuit sera réparti sur 20 chambres comme suit : - 1er étage : 7 chambres (2 simples et 5 doubles) - 2e étage : 7 chambres (2 simples et 5 doubles) - Rez-de-chaussée : 6 chambres (5 doubles et 1 simple) Le bâtiment sera divisé en 3 zones : - Accueil et administration - Espace de vie comprenant salle à manger, salle commune, boutique, salon de coiffure et cabinet médical - Sanitaires (suites avec sanitaires adaptés) Le sous-sol accueillera les locaux techniques, le stockage, les services et les espaces réservés au personnel. Ce projet est actuellement à l'étude. Toutefois, compte tenu de la superficie du bâtiment, une étude et un nouveau projet pourraient être envisagés afin d'augmenter sa capacité de construction et d'optimiser votre investissement. Ce terrain entièrement clôturé offre un espace de loisirs exceptionnel, spacieux et arboré, avec un accès direct à la plage, car il borde une réserve ornithologique protégée. Situation idéale grâce à sa proximité avec les autoroutes A28, A3 et A7. À seulement : - 3 km de Vila do Conde - 26 km de Porto - 19 km de l'aéroport N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.