🏢 Local commercial avec potentiel de 2 à 3 appartements | Peso – Covilhã | Exclusivité iad Je vous présente une excellente opportunité d'investissement dans la commune de Peso, à Covilhã : un grand local commercial avec licence, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété horizontale, avec un logement à l'étage, en bordure de route principale. D'une surface privative brute d'environ 380 m², ce bien se distingue par sa polyvalence et son potentiel de plus-value. Anciennement utilisé comme boulangerie, il conserve sa licence commerciale/industrielle, permettant une exploitation immédiate. Cependant, la véritable valeur de ce bien réside dans sa capacité d'adaptation à différents projets. 🔑 Potentiel de développement : - Transformation en 2 à 3 appartements (type T2/T3), selon la conception du projet - Création d’un projet mixte (résidentiel et commercial) - Maintien d’une activité commerciale (restaurants, services, entrepôts, etc.) - Exploitation locative résidentielle ou touristique La configuration actuelle, principalement axée sur les espaces ouverts, permet une réorganisation efficace de l’espace, limitant ainsi les travaux de structure nécessaires. 📍 Situation : Située dans un secteur bénéficiant d’une bonne accessibilité et d’une excellente visibilité, à proximité du fleuve Zêzere et à quelques kilomètres de la ville de Covilhã et de la Serra da Estrela, cette propriété jouit d’un cadre alliant tranquillité et proximité des points d’intérêt touristiques et urbains. 💼 Idéal pour : ✔ Investisseurs immobiliers ✔ Promoteurs ✔ Entrepreneurs ✔ Projets de location saisonnière ou longue durée Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité, que ce soit pour un développement résidentiel, une exploitation commerciale ou une solution hybride. 📞 Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi ! Planifiez votre visite dès maintenant ou demandez plus d’informations. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus avec professionnalisme, transparence et un suivi personnalisé. 👉 Contactez-moi aujourd’hui et venez découvrir ce bien en exclusivité avec iad Portugal ! ⚠️ Remarque : Les informations présentées ne sauraient se substituer à leur vérification et ne sont pas contractuelles. 👨‍💼 En tant que consultant immobilier iad, je vous accompagne tout au long du processus, avec le soutien du plus grand réseau de consultants indépendants au Portugal et en Europe.