Exclusivité et visibilité totale sur la route EN107, à Nogueira, dans la Maia Espace commercial haut de gamme en open space avec parking privé Si vous cherchez à créer ou à développer votre entreprise, voici l'occasion idéale d'atteindre de nouveaux sommets de réussite. Nous vous présentons un bien immobilier rare, stratégiquement situé en bordure de l'ancienne EN107, garantissant une visibilité imbattable et un flux constant de clients potentiels. Flexibilité et design (Open Space) Le bien immobilier offre deux étages avec des espaces généreux, flexibles et dotés d'une belle hauteur sous plafond, permettant une adaptation simple et efficace à vos besoins : Rez-de-chaussée (R/Chão) - 209 m² : en open space, avec 1 WC de service (3,20 m²). Idéal pour une réception, un espace de vente ou un showroom principal. Étage 1 - 212 m² : Également en open space, parfait pour des bureaux, des salles techniques, un espace de formation ou une exposition complémentaire. Luminosité exceptionnelle et visibilité L'espace a été conçu pour mettre en valeur l'image de votre marque : Vitrines haut de gamme : Façades entièrement vitrées orientées au nord et à l'est, garantissant une visibilité maximale et constante sur la route en face. Lumière naturelle du sud : complétée par des fenêtres orientées au sud, permettant une généreuse entrée de lumière naturelle directe tout au long de la journée, créant un environnement accueillant et efficace. Parking privilégié (facteur déterminant) L'un des principaux atouts de ce bien immobilier est sa facilité d'accès : Un parking exclusif d'environ 235 m² de terrain privé juste devant la porte, à l'usage exclusif de votre entreprise, ainsi qu'une zone de stationnement public pouvant accueillir plus de 10 véhicules juste en face du magasin, garantissant un confort immédiat à vos clients. Emplacement stratégique et connectivité Installez-vous dans un lieu à forte circulation routière, avec des liaisons rapides vers tout le Grand Porto : Accès : À seulement 3 min de l'A41, 5 min de l'EN14 et 6 min de l'EN13. Transports : Plusieurs lignes de bus pratiquement à la porte, reliant rapidement les centres de Maia et d'Ermesinde. Secteurs idéaux : concessions automobiles, cliniques ou cabinets médicaux, salles de sport, sièges sociaux ou bureaux, centres d'appels, showrooms ou concept stores. CONDITIONS ET TARIFS : Loyer mensuel : 5 000 € Caution : 2 loyers + 1 mois de garantie + cautions. REMARQUE : Bien disponible exclusivement à la location. Les activités liées au secteur de la restauration ne sont pas acceptées. Ne perdez pas de temps et séduisez vos clients dans un emplacement stratégique. Cette opportunité est rare et peut booster le succès de votre entreprise. Venez participer au succès commercial de Maia et étendez-vous de là vers le reste du monde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir en personne tous les avantages que cet espace a à offrir !