Local commercial à louer au bord du Douro – 250 m² avec terrasse Une excellente opportunité pour installer votre commerce dans un emplacement privilégié, à quelques pas de l'emblématique fleuve Douro. Ce vaste local commercial dispose d'une superficie totale de 250 m², répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée - 100 m² + terrasse de 50 m² et sous-sol de 150 m²), offrant une grande polyvalence pour différents types de commerces ou de services. Deux étages bien agencés, parfaits pour des espaces distincts (accueil, exposition, bureau ou stockage) Bonne luminosité naturelle Terrasse exclusive, idéale pour créer un espace de détente, organiser des événements... Vitrine très visible Située dans une zone piétonne et touristique, avec le tramway à deux pas, elle bénéficie de la proximité du fleuve, d'accès faciles et d'un nouveau pont. Idéal pour un showroom, une galerie, une clinique, un espace de coworking ou une boutique concept.