Cession de Fonds de Commerce (Trespasse) – Restaurant Primé & Boutique AL | Boavista, Porto Occasion exceptionnelle d’acquérir la cession de fonds de commerce (trespasse) d’une entreprise consolidée et distinguée au niveau national, située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Boavista, à quelques pas de la Casa da Música. L’actif réunit un Restaurant de Référence et un Hébergement Local / Boutique Hôtel, intégrés dans un bâtiment historique entièrement réhabilité et reconnu pour son concept éco‑durable unique au Portugal. Caractéristiques Principales Emplacement premium à Boavista, Porto. Bâtiment historique de 1870, entièrement rénové, avec 395,5 m² répartis sur 4 étages. Terrain/jardin privé de 455,4 m², avec serre et espace extérieur pour terrasse. Restaurant primé “Mesa Marcada” – Restaurant Urbain le Plus Durable (2023). Licences actives : Restaurant, Hébergement Local/Hôtellerie et activités de bien‑être (Yoga/Pilates). Cuisine industrielle Eco‑Thek (Zanussi Electrolux) équipée d’appareils à haute efficacité énergétique. Éco‑design clé en main : mobilier exclusif, vaisselle de créateur et décoration réalisée à partir de matériaux recyclés. Équipements inclus : système de climatisation Mitsubishi VRF, vidéosurveillance, alarme et détection incendie. Efficacité & Durabilité Autonomie énergétique : 33 panneaux photovoltaïques pour autoconsommation + 4 panneaux solaires pour ECS. Gestion de l’eau : réservoir souterrain de 30 000 L pour la récupération des eaux pluviales (arrosage et WC). Coûts d’exploitation extrêmement réduits, grâce au concept d’indépendance énergétique du bâtiment. Conditions Loyer mensuel : 3 500 € Contrat de location : 8 ans (avec autorisation complète du propriétaire) Valeur du trespasse : 330 000 €