BEATO | Opportunité unique | Bureau en duplex de 80 m² Vous recherchez l'espace idéal pour installer votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques et créatifs de Lisbonne ? Nous vous présentons ce fantastique bureau à louer à Xabregas, dans le quartier de Beato, un emplacement qui allie le charme industriel historique à la modernité des nouveaux pôles technologiques et créatifs de la capitale. Situé dans un immeuble exclusivement dédié aux bureaux, ce bien offre l'environnement professionnel, calme et fonctionnel que votre entreprise mérite. D'une superficie totale de 80 m², ce bureau se distingue par son agencement intelligent sur deux étages. Le bien est en excellent état, avec des finitions modernes et une esthétique minimaliste qui s'adapte à toute identité d'entreprise. Le revêtement de sol, l'éclairage et les infrastructures ont été récemment rénovés, ce qui réduit au minimum tout besoin d'investissement initial. Grâce à ses grandes baies vitrées et à son excellent ensoleillement, le bureau est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé dans un immeuble de bureaux exclusif, desservi par deux ascenseurs et situé à Xabregas, à quelques pas de l'Unicorn Factory - Beato Creative Hub. Louer un bureau ici, c'est être au cœur de l'innovation, entouré de galeries d'art, de studios de design, de start-ups et de nouveaux concepts de restauration. Le quartier offre une proximité immédiate avec le centre-ville de Lisbonne et les berges du Tage. Il est facilement accessible depuis la CRIL, l'A1 et le pont Vasco da Gama. De plus, il est bien desservi par les lignes de bus, et les gares de Braço de Prata et Santa Apolónia se trouvent à proximité. Possibilité de louer plusieurs places de parking couvertes dans un immeuble voisin à partir de 70 euros par mois. C'est le bureau idéal pour les entreprises qui accordent de l'importance à l'image, à la fonctionnalité et à l'emplacement, dans l'un des quartiers de Lisbonne présentant le plus grand potentiel de plus-value. Que ce soit pour une agence de création, un cabinet d'architecture, un cabinet de conseil ou une entreprise de services technologiques, cet espace s'adapte à votre vision. Remarques à l'attention du locataire : - Disponibilité immédiate ; - Conditions de location flexibles, sous réserve d'examen du profil ; - Possibilité de visite en personne ou par visioconférence ; - Bien immobilier titulaire du permis d'utilisation n° 301 daté du 11/11/1985 délivré par la mairie de Lisbonne ; Ne manquez pas l'occasion d'implanter votre entreprise dans un espace propice à la réussite. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite !