XABREGAS | BEATO | Bureau à louer Disponible à la location, cet excellent bureau de 48 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement stratégique dans l'un des quartiers de Lisbonne qui connaît la plus forte transformation et la plus forte appréciation : Xabregas / Beato. Situé dans un immeuble de bureaux exclusif, cet espace offre un environnement professionnel, organisé et calme, idéal pour les entreprises, les professionnels, les start-ups, les bureaux techniques, les services administratifs ou les activités qui apprécient un espace de travail fonctionnel et représentatif. L'un des points forts de ce bureau est la lumière naturelle abondante fournie par les fenêtres qui occupent deux murs entiers, permettant une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Le bureau est équipé d'un système de climatisation composé de deux unités de 12 000 BTU, assurant un contrôle efficace de la température pendant les mois les plus chauds et les plus froids, garantissant ainsi un confort tout au long de l'année. Avec une superficie bien répartie, l'espace permet différentes configurations d'aménagement, qu'il s'agisse d'un espace ouvert, de zones de travail individuelles, de salles de réunion ou d'une combinaison de diverses fonctions, s'adaptant facilement aux besoins spécifiques de chaque activité. Possibilité de louer des places de parking couvertes et privées dans le bâtiment adjacent. L'emplacement à Xabregas/Beato est un autre atout de cette propriété. Il s'agit d'un quartier en pleine expansion commerciale et créative, situé à proximité du Tage, du Teatro Ibérico, de l'AR.CO, du Museu do Azulejo, du Palácio de Xabregas et du tout nouveau Centre national d'archéologie nautique et sous-marine. Elle se trouve à quelques pas de l'Unicorn Factory, un tout nouveau pôle dédié à l'innovation, à l'entrepreneuriat et aux arts, qui comprendra 20 nouveaux bâtiments répartis sur 35 000 m2 et accueillera de grandes entreprises internationales et des centaines de jeunes entrepreneurs. Desservi par les lignes de bus Carris 34b, 210, 718, 728, 742 et 759, il est très proche du centre-ville, de Braço de Prata, de Santa Apolónia et du quartier de l'Expo. Il offre une connexion rapide à l'aéroport, à la Segunda Circular, à l'A2 et à la CRIL. La propriété dispose d'une licence d'utilisation n° 55/1997, datée du 18/03/1997, délivrée par la mairie de Lisbonne, pour le bâtiment dont elle fait partie intégrante. Ce bureau représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace lumineux, confortable et professionnel, situé dans un immeuble exclusivement dédié aux services, dans un quartier qui s'affirme clairement dans le paysage urbain et commercial de Lisbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.