Immeuble Mixte au Centre de Vila Meã | Commerce, 2 Appartements et Terrain de 1.693 m² Si vous recherchez un investissement sûr, polyvalent et offrant un fort potentiel de rentabilité dans la commune d'Amarante, cet immeuble mixte au cœur de Vila Meã est l'opportunité qu'il vous faut. Il s'agit d'un actif unique combinant trois fractions indépendantes générant des revenus et une vaste parcelle de terrain, situé sur l'artère la plus centrale et animée du village, avec accès immédiat à tous les commerces, services et réseaux de transport. Avec une structure solide et une distribution fonctionnelle, le bâtiment se divise en : Espace Commercial (Rez-de-chaussée - 156 m²) : Espace spacieux et visible, parfait pour le commerce, les services ou les bureaux. Excellente vitrine au niveau de la rue avec un trafic piétonnier et automobile important. Appartement 1 (114 m²) : Habitation aux surfaces généreuses, idéale pour le marché de la location longue durée ou pour l'habitation personnelle. Appartement 2 (93 m²) : Fraction résidentielle autonome, avec un excellent agencement et une très bonne liquidité sur le marché locatif actuel. Terrain Privatif (1.693 m²) : Le grand atout de cet actif. Un terrain spacieux en plein centre urbain, offrant un potentiel d'expansion, création d'un parking privatif, zone de loisirs ou projet complémentaire de valorisation de l'espace. Pourquoi Investir à Vila Meã ? Vila Meã s'affirme de plus en plus comme l'un des pôles économiques et résidentiels les plus dynamiques de la commune d'Amarante. Sa localisation stratégique — avec des accès rapides à l'A4 et N15, reliant rapidement la ville de Porto et la Grande Région de Porto — attire une demande croissante aussi bien de familles que de chefs d'entreprise. Investir au centre de Vila Meã signifie garantir : Taux d'Occupation Élevé : Demande constante pour l'habitation et les espaces commerciaux centraux. Diversification des Risques : Trois sources de revenus distinctes dans un seul actif (Commerce + 2 Habitations). Localisation : Centre de Vila Meã (à proximité des banques, pharmacies, écoles, gare et de tous types de commerces et services) Ne manquez pas cet actif à forte rentabilité. Programmez dès maintenant votre visite et analysez le potentiel de votre prochain investissement !