Um belo edifício histórico que merece a devida renovação e recuperação para futuros novos apartamentos, escritórios, clínica ou mesmo a nível turístico, como uma boutique hotel com muito charme. O edifício tem excelente localização, na zona central e histórica da cidade de Peso da Régua, capital do Douro, inserido no Património Mundial da Humanidade. Possui excelentes áreas para renovação, com uma área bruta privativa de 706 metros quadrados e uma área total de terreno de 1248 metros quadrados. Constituído por cinco pisos ou divisões, com utilização independente, respectivamente: R/C D e E, 1 A e 2 A, 3 A. A poente possui um terreno de horta, com tanque, terreiro e casa de criação de animais e uma casa de arrumos. O edifício está muito bem localizado na cidade de Peso da Régua, insere-se no núcleo urbano tradicional da cidade, cuja malha consolidada reflete a dinâmica oitocentista e do século XX, associada ao comércio do vinho e à burguesia duriense. O edifício está integrado na estratégia de renovação do núcleo central da cidade, apoiado por iniciativas municipais e fundos estruturais estruturados em várias vertentes: Estratégia de Reabilitação Urbana (ARU): A zona central está abrangida pelas Áreas de Reabilitação Urbana do município. Através do Gabinete de Apoio à Reabilitação Urbana (GARUPR), a autarquia disponibiliza apoio técnico e mediação de incentivos fiscais para proprietários privados que queiram recuperar imóveis históricos. Benefícios Fiscais Associados: Por estar numa zona prioritária de reabilitação, qualquer intervenção estrutural no edifício pode usufruir de incentivos como a redução do IVA para a taxa mínima (6%) nas obras de reabilitação, isenção ou redução de IMI e IMT, e taxas municipais reduzidas para licenciamento. Venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento!