CALDAS DA FELGUEIRA - LOCAL D'HÉBERGEMENT - 6 CHAMBRES ET 6 APPARTEMENTS T0-T2 - IMMEUBLE - 400M² - PARKING PRIVÉ - TRÈS BON ÉTAT Implanté au cœur de Caldas da Felgueira, à seulement 300 mètres des Thermes de Caldas da Felgueira et à 5 minutes de la Plage Fluviale, cet immeuble de 1953 se présente en très bon état de conservation, avec une exposition solaire privilégiée sud et ouest qui garantit une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 400 m² répartie sur 3 étages, le bien offre des volumes spacieux et polyvalents, adaptables à de multiples utilisations. Sa configuration en hauteur permet une séparation fonctionnelle claire entre les différents niveaux, conférant à l'ensemble une organisation pratique et rationnelle. L'état général de conservation est soigné, avec des finitions maintenues qui reflètent la solidité de la construction d'origine. Du point de vue des équipements, l'immeuble est doté d'une climatisation réversible avec système de chauffage individuel, assurant un confort thermique efficace en toutes saisons. Le système énergétique est particulièrement complet, combinant l'aérothermie, des panneaux photovoltaïques et le chauffage au fioul, ce qui représente une solution robuste et adaptable. Le bien dispose également d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, d'une connexion à l'assainissement et au réseau électrique public. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est possible dans l'un des appartements T2 au niveau du rez-de-chaussée. Un espace de stationnement privé complète les atouts pratiques de l'ensemble. Le terrain de 725 m² sur lequel l'immeuble est implanté confère au bien une implantation remarquable sur le lot, avec un espace extérieur disponible autour de la construction. Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, veuillez nous contacter.