Opportunité Unique à Malhou – Terrain + Maison + Commerce en Activité Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement au cœur de Malhou : trois fractions vendues ensemble, idéales pour ceux qui souhaitent développer un projet de vie combinant habitation et activité commerciale, sur un terrain d’environ 512 m². * Terrain Urbain Constructible Superficie totale du terrain : 324 m² Surface d’implantation : 74,55 m² Surface brute de construction : 171,90 m² Surface brute dépendante : 87,34 m² Potentiel de construction d’une maison à deux étages, idéale pour créer la maison de vos rêves. * Supérette en Activité Surface approximative : 99,5 m² Commerce avec clientèle fidèle Emplacement privilégié sur la place principale de Malhou Situé à proximité des services essentiels : poste, pharmacie, banque et église Excellente opportunité pour un revenu immédiat. * Maison de Charme Ancien (Habitable) Superficie totale du terrain : 89,18 m² Surface d’implantation : 89,18 m² Surface brute de construction : 178,36 m² ✔️ Comprend : 3 chambres + 1 pièce supplémentaire 1 salle de bain Parquet en bois Belle hauteur sous plafond Habitable, avec potentiel de modernisation – idéale pour personnaliser selon vos goûts. Points Forts Vente conjointe de 3 fractions autonomes Emplacement central et stratégique Possibilité de vivre et travailler au même endroit Idéal pour investissement ou projet familial Idéal Pour : Entrepreneurs Familles recherchant qualité de vie au centre du village Investisseurs souhaitant rentabilité et valorisation future Potentiel pour développement de 4 biens Localisation Situé au centre de Malhou, avec commerces, services, transports publics et vie locale dynamique à proximité. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Note : Nous partageons 50%/50% avec toutes les agences immobilières titulaires d’une licence AMI.