Prédio para Venda | Loja + Apartamento T1 | Vieira de Leiria | Marinha Grande Apresenta-se para venda um prédio de dois pisos com excelente potencial de investimento, ou para habitação própria situado em Vieira de Leiria, numa zona calma e tranquila, a poucos minutos da Praia da Vieira, em zona central e com boa visibilidade. Composição do imóvel: Rés-do-chão: • Espaço preparado para funcionar como comércio ou serviços • Dispõe de cozinha e instalações sanitárias • Loja ampla com montra para a rua ideal para café, minimercado, escritório ou outro tipo de atividade. 1.º Andar: • Apartamento T1 com entrada independente, composto por sala com lareira, cozinha, quarto e casa de banho. • Ideal para arrendamento ou habitação própria. 🏗️ Outras informações: • Imóvel em estado funcional, com possibilidade de valorização mediante pequenas melhorias • Potencial de rendimento com arrendamento separado da loja e do apartamento Este imóvel oferece uma oportunidade versátil: ideal para quem procura rentabilizar através de arrendamento (habitação + comércio) ou até transformar numa habitação completa, com espaço adicional no rés-do-chão. Oportunidade acessível para investidores ou pequenos negócios. Localização e Envolvente: • Zona residencial tranquila, com boas acessibilidades • Localização com bons acessos, nas proximidade de serviços essenciais: supermercados, restauração, farmácia, centro de saúde, bombeiros, escolas, complexo desportivo e transportes públicos 📌 Pontos de Interesse: 📍 2,5 km da Praia da Vieira 🚗 10 km do acesso à A17 🏙️ 15 km da Marinha Grande 🌊 18 km de São Pedro de Moel 🏛️ 22 km de Leiria 🐟 35 km da Nazaré Anexo (incluído no negócio): Espaço destinado a arrumos, com instalações sanitárias, perfeito para apoio ao comércio ou armazenamento adicional. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial que este imóvel tem para lhe oferecer! O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da IAD Portugal. A minha missão é acompanhar, orientar e aconselhar quem procura um imóvel, seja para habitação própria ou para investimento. Com uma abordagem baseada na confiança, transparência e compromisso, presto um serviço personalizado, combinando valores humanos e éticos com competências técnicas e o acesso às ferramentas inovadoras disponibilizadas pela IAD Portugal. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Contacte-me!