🏢 Opportunité unique de louer un immeuble avec plusieurs espaces commerciaux, situé à Calçada Ribeiro Santos (Santos), l’un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne. Le quartier bénéficie à la fois d’une forte affluence touristique et est entouré de zones résidentielles telles que Lapa et Estrela, ce qui garantit un flux constant de clients locaux et visiteurs. 🔹 L’immeuble comprend les espaces suivants: 🍸 Bar (70 m²) avec 2 espaces, 2 WC et un office (possibilité d’installation d’une cuisine) – entrée par Calçada Ribeiro Santos 25 🍽️ Restaurant équipé et prêt à fonctionner immédiatement (160 m²), avec cuisine entièrement équipée, 3 WC et espace bar – entrée par Calçada Ribeiro Santos 31 🎉 Espace événementiel (232 m²), situé au 1er étage de l’immeuble, avec 7 salles, 3 WC, cuisine, office et terrasse de 104 m² – entrée par Calçada Ribeiro Santos 37, 1er étage 🏨 Appartement avec licence AL (220 m²), avec 10 pièces à transformer en chambres ou bureaux, 2 WC, cuisine – entrée par Calçada Ribeiro Santos 37, 2ème étage 🌅 Appartement T4 rénové en open space avec une vue imprenable sur le fleuve Tage, les jardins de l’Ambassade de France et l’église de Santos - 3ème étage * Relié au bâtiment principal, le loyer comprend également une annexe composée de deux étages, d’une surface totale de 500 m² (sept divisions), nécessitant une rénovation complète. Pendant la période de rénovation, pour une durée maximale de trois ans, une franchise de loyer de 5 000 euros sera appliquée.  💼 Conditions de location : Caution équivalente à 1 an de loyer Le paiement du loyer relatif à l’annexe, d’un montant de 5 000 euros, sera exempté pour une durée maximale de trois ans afin de permettre l’exécution des travaux de rénovation de cet espace.   Le dernier étage, les escaliers communs, la toiture et la façade ont fait l’objet de travaux qui sont en phase de finalisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.