QUINTA COM 7,3 HA, VINHAS EM PRODUÇÃO E ÁGUA PRÓPRIA São Vicente do Paúl – Santarém 72 760 m² | Vignes | 2 forages | Chai | Bâtiment existant | Excellents accès Il y a des propriétés qu'on achète pour les chiffres. Celle-ci se vit dès l'arrivée : les vignes à perte de vue, le silence de la campagne et la certitude que, finalement, Santarém n'est juste à côté. À São Vicente do Paúl, à environ 15 km de Santarém et à approximativement 15 minutes de l'A1, cette quinta de 72 760 m² (environ 7,3 hectares) possède l'identité du Ribatejo et de nombreuses possibilités : projet agricole, quinta de loisir ou investissement en espace rural. Une quinta faite de vignes Les vignes sont en production et réunissent des cépages de table et de vin : Muscat Blanc à Gros Grains, Touriga Nacional, Alicante Bouschet, Œil de Perdrix et Muscat, ainsi que d'autres zones de culture. Sur les photographies, c'est évident : rangées ordonnées, terrain pratiquement plat et horizons dégagés. Eau propre, le grand avantage La quinta dispose de deux forages équipés de pompes, en plus de l'eau du réseau public et de l'électricité. En propriété rurale, cette autonomie fait toute la différence dans l'exploitation et l'entretien. Bâtiment, chai et appui agricole À l'intérieur de la propriété se trouve un bâtiment avec licence d'utilisation pour remise agricole et installations d'appui au personnel, complété par un petit chai et plusieurs espaces de rangement. Tout cela sur un terrain peu incliné, avec des vues amples et dégagées et accès par route goudronnée. Potentiel à exploiter La propriété est composée de parcelles proches les unes des autres, avec la possibilité d'acquérir une parcelle intermédiaire qui permettrait leur liaison. La parcelle principale, de 46 200 m², est inscrite au PDM de Santarém en Sol Rustique – Espace Forestier de Conservation Type II. Toute modification d'utilisation du bâtiment existant, ou éventuel projet de construction, dépend de l'appréciation et de l'approbation de la Câmara Municipal de Santarém. Caractéristiques principales Superficie globale : 72 760 m² (environ 7,3 ha) Vignes en production, de table et de vin 2 forages d'eau avec pompes Eau du réseau public et électricité Bâtiment existant avec licence d'utilisation (remise agricole et appui au personnel) Petit chai et espaces de rangement Terrain peu incliné et vues amples Accès goudronnés À environ 15 km de Santarém et 15 min de l'A1 ESPACE, PRODUCTION ET POTENTIEL AUX PORTES DE SANTARÉM Venez voir les vignes, ressentir la tranquillité et imaginer ce que vous pouvez construire ici. CE : Exempte AMI : 11220 iad Real Estate