La Ferme Quinta do Barral — Propriété Agricole de 9,43 Hectares en Pleine Production | Région Délimitée du Douro, Foz Côa Description : La Quinta do Barral, située à la limite de la paroisse de Cedovim, dans la commune de Vila Nova de Foz Côa, est une opportunité d'investissement dans le cœur de la prestigieuse Région Délimitée du Douro. Avec 9,43 hectares entièrement infrastructurés et en pleine activité agricole, la propriété bénéficie d'excellents accès et d'une richesse hydrique considérable. Capacité Productive Installée : • Vignoble (3 ha) : 13 000 pieds de vigne avec une production moyenne annuelle de 33 tonnes (atteignant 40 tonnes en 2024). Inclut la capacité de vinification pour 6 tonneaux. o Cépages rouges : 8 000 pieds de Touriga Nacional. o Cépages blancs : 5 000 pieds répartis entre Arinto, Gouveia et Rabigato (Vizinho). • Oliveraie (5 ha) : 1 100 oliviers matures avec une production moyenne annuelle de 20 tonnes d'olives. • Amandaie (2 ha) : 900 amandiers avec une production moyenne annuelle de 4 tonnes. Infrastructures et Ressources : • Maison d'appui et remises agricoles. • Abondance d'eau assurée par 2 puits et sources propres. • Accès facilités pour la machinerie et le transport des récoltes. Potentiel de Construction et Expansion : Au-delà de la rentabilité agricole immédiate, la quinta offre la viabilité de construction pour : • Habitation Personnelle : Jusqu'à 350 m² de surface de construction. • Projet Touristique : Jusqu'à 1 000 m² destinés à un investissement agro-touristique ou à l'hôtellerie de charme dans le Douro. Un actif immobilier complet, idéal pour les investisseurs du secteur agricole, les producteurs de vin ou le développement de concepts touristiques dans la région du Haut Douro Viticole. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.