Propriété comprenant deux maisons, 1 hectare de terrain et vue sur la Ria Formosa – Arroteia de Baixo, Tavira Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le quartier paisible et très prisé d’Arroteia de Baixo, dans la commune de Tavira, un véritable havre de paix sur la côte sud-est de l’Algarve, où la nature, l’intimité et la proximité de la Ria Formosa s’allient en parfaite harmonie. D’une superficie urbaine totale de 1 343 m², composée de deux maisons de 3 et 4 chambres, complétée par un terrain rural de 1,08 hectare de verger d’agrumes, cette propriété offre un immense potentiel pour une résidence principale, le tourisme rural, la location saisonnière ou un projet familial multigénérationnel. On y accède par un portail automatique menant à la maison principale, entourée d’un agréable jardin qui offre un accueil chaleureux et élégant. Maison principale T3 – 226 m² Cette maison confortable bénéficie d’une excellente exposition ensoleillée plein sud et dispose de pièces spacieuses et lumineuses. Le salon se distingue par ses dimensions généreuses ; il est équipé de la climatisation et d’un poêle à bois à récupération de chaleur. La cuisine, entièrement électrique, offre fonctionnalité et praticité au quotidien. Le chauffage de l’eau sanitaire est assuré par un chauffe-eau à accumulation d’une capacité de 80 litres. L'espace privé se compose d'une suite, d'une salle de bains équipée d'une cabine de douche et d'un accès direct au jardin et à la piscine. Les deux autres chambres disposent de placards encastrés et de la climatisation. Dans le couloir menant aux chambres se trouve un poêle à bois, qui assure un confort thermique pendant les mois les plus froids de l’année. Il y a également une pièce supplémentaire polyvalente, idéale pour le rangement, un atelier de bricolage, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Toute la maison est équipée de menuiseries à double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Espaces extérieurs : Sur la façade sud de la maison, on trouve un agréable espace paysager avec pelouse, un ancien bassin d’irrigation soigneusement transformé en piscine et un coin salon idéal pour installer des chaises longues, des tables et des chaises, permettant de profiter pleinement du climat doux de l’Algarve. La propriété dispose également d’un espace barbecue équipé pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À proximité de cet espace se trouve un studio indépendant, équipé d’appareils électroménagers, d’une table et de deux lits, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu supplémentaire. Maison T4 – 132 m² La deuxième maison présente un énorme potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un cellier. Le premier étage se compose de trois chambres, d’où l’on profite d’une vue magnifique sur la Ria Formosa. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison représente une excellente opportunité pour créer une résidence de charme, une maison de vacances ou un projet de location touristique dans un emplacement privilégié. Terrain rural – 1,08 hectare La partie rurale de la propriété se compose d’un verger d’agrumes et d’un petit potager biologique, offrant d’innombrables possibilités à ceux qui recherchent un mode de vie plus durable. Vous pourrez y cultiver vos propres produits, développer des projets agricoles, élever des animaux ou simplement créer votre havre de paix et de bien-être en pleine nature. Situation : Située à environ 1 km de la Ria Formosa et à proximité de l’Ecovia, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel unique, idéal pour la randonnée, les balades à vélo et l’observation de la nature. Elle dispose également d’excellentes voies d’accès, se trouvant à quelques mètres d’une route goudronnée et offrant une liaison rapide avec l’EN125, ce qui permet de rejoindre facilement le centre de Tavira, les plages de la région, l’aéroport de Faro et les principaux services. Une propriété rare, où la sérénité de la campagne se marie à la proximité de la mer, offrant une qualité de vie, de l’intimité et un énorme potentiel de plus-value. Créée en France en 2008 et présente au Portugal depuis 2015, notre agence immobilière est issue d’un modèle innovant qui élargit le concept traditionnel d’agence immobilière, en favorisant une relation de proximité entre le conseiller et le client. Le succès du groupe se mesure à l’aune de milliers de conseillers, de biens immobiliers en ligne et de transactions conclues.