QUINTA DE SÃO JOÃO | 40,5 HA | TORRES NOVAS Il existe des propriétés que l'on achète pour ce qu'elles sont. D'autres aussi pour ce qu'elles peuvent devenir. À la Quinta de São João, le passé et l'avenir se rencontrent. À Lapas, Torres Novas, district de Santarém, à seulement 25 km de Fátima et environ 100 km de Lisbonne, la Quinta de São João réunit environ 40,5 hectares, un patrimoine bâti et une longue histoire agricole, dans une propriété de caractère singulier. Avec 405 189 m² de superficie totale enregistrée et 1 442,17 m² de surface brute de construction enregistrée, la Quinta intègre différents bâtiments et structures liés à son histoire résidentielle et productive. Au cœur de la propriété se trouve la MAISON SEIGNEURIALE, avec 242 m², de plain-pied, aux proportions généreuses, aux plafonds hauts et à la lumière naturelle abondante. Elle comprend un salon, une salle à manger, quatre chambres, un bureau et une cuisine traditionnelle avec four à bois, préservant portes, volets, revêtements de sol et autres éléments qui lui confèrent du caractère. Toutes les pièces bénéficient d'une fenêtre vers l'extérieur, maintenant une relation constante avec le paysage. Du salon, on accède directement au JARDIN ROMANTIQUE, abrité et doté d'une fontaine, prolongeant la maison vers l'extérieur et créant un espace d'intimité particulière. Le patrimoine bâti comprend également un ENSEMBLE HISTORIQUE ET AGRICOLE, avec 993,17 m², composé d'anciennes dépendances liées à la vie et à l'activité de la Quinta. Certaines de ces structures se trouvent en état de ruine, mais la présence et la lecture de l'ancien ensemble agricole se maintiennent. Parmi ses éléments les plus singuliers se trouve la CHAPELLE HISTORIQUE, avec des références à la fin du XVIe siècle, témoignage de la longue histoire de la propriété. Séparément, l'ANCIEN MOULIN À HUILE, avec 207 m², conserve des éléments associés à son activité originelle, notamment une imposante presse hydraulique et l'ancien moulin — témoignages de la mémoire productive de la Quinta. Maison seigneuriale, chapelle, moulin et anciennes dépendances agricoles composent un ensemble de caractère singulier — une base exceptionnelle pour imaginer un nouveau projet à l'échelle de la propriété. LE PAYSAGE ET L'OLIVERAIE constituent une autre dimension marquante de la Quinta. Le terrain, principalement plat, intègre de vastes zones agricoles et d'oliveraie. Les registres agricoles de la propriété identifient une oliveraie historique, avec référence à 1903 comme année de plantation, témoignage de la longue tradition agricole de la Quinta. LA RIVIÈRE ALVORÃO accompagne une partie de la propriété et marque aussi son accès, l'arrivée à la Quinta se faisant par un petit pont sur la rivière. La cartographie municipale identifie la Rivière Alvorão et l'hydrographie de cette zone. L'EAU est une présence récurrente dans l'identité de la Quinta. On trouve sur la propriété un puits, deux forages, deux fontaines et un ancien réservoir. UN LIEU AVEC HISTOIRE. UN PROJET AVEC AVENIR. La combinaison entre l'échelle, le patrimoine, le paysage et la localisation ouvre l'espace à l'étude de différents concepts de valorisation — hôtellerie de charme, tourisme rural, retraite bien-être, agro-tourisme, projet agricole ou expériences de nature, entre autres possibilités. Une approche contemporaine, une restauration patrimoniale ou une vision combinant différents langages pourront être étudiées selon les objectifs de chaque investisseur, toujours soumises au cadre urbanistique, aux autorisations et à la viabilité technique applicables. Pour qui cherche à créer quelque chose de véritablement singulier, la Quinta de São João réunit ce qui se trouve difficilement dans une seule propriété : territoire, échelle, patrimoine, nature et identité. 40,5 ha · 405 189 m² de terrain · 1 442,17 m² de surface brute de construction enregistrée · Maison seigneuriale · Chapelle historique · Ancien moulin à huile · Oliveraie historique · Rivière Alvorão QUINTA DE SÃO JOÃO Une histoire qui perdure. Un avenir à imaginer. Maria Lourenço iad Portugal