Propriété exclusive en bord de rivière avec 7 acres de terrain et 900 m de façade privée sur la rivière. Maison de campagne de 4 chambres. Parfaite pour une vie de famille, l'écotourisme ou un investissement rural. Intimité absolue, en pleine nature. Santa Cruz da Trapa SÃo Pedro do Sul Bienvenue à Quinta do Areeiro, à Santa Cruz da Trapa, un havre de paix niché au cœur de la nature luxuriante de São Pedro do Sul. Ici, nous vous invitons à apprécier la sérénité des lieux, les parfums de la terre et l'authenticité rurale qui font de cet endroit un lieu si particulier. Découvrez des paysages luxuriants, des sentiers enchanteurs et l'hospitalité chaleureuse qui font de cette ferme une destination accueillante et inoubliable. Plus qu'un simple lieu de retraite, Quinta do Areeiro est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves. Que vous souhaitiez créer votre foyer dans un environnement où la nature vous inspire au quotidien, ou donner vie à vos projets entrepreneuriaux, cet espace ouvre la porte à d'innombrables possibilités. Le terrain généreux et le cadre paisible sont idéaux pour les activités agricoles, le tourisme rural, ou encore les initiatives et événements de bien-être. Ici, chaque recoin invite à la créativité et offre le cadre idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle et des opportunités professionnelles en un seul lieu. S'étendant sur environ 7 hectares, la Quinta do Areeiro est traversée par les eaux cristallines de la rivière Varoso, qui serpente à travers le domaine, apportant fraîcheur et vie à chaque saison. Disséminés dans ce cadre idyllique, plusieurs lacs ajoutent encore au charme et à la sérénité des lieux, offrant des espaces intimes propices à la contemplation, aux loisirs ou aux activités nautiques. Ces éléments naturels renforcent le caractère unique de la propriété, en faisant un véritable paradis pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature, de développer des projets de tourisme durable, ou tout simplement de profiter d'une retraite exclusive où le paysage est au cœur de chaque instant. LA PROPRIÉTÉ : La maison principale. Une piscine de 12 m x 6 m et un jardin, agrémentés d'une belle véranda idéale pour les réunions de famille et entre amis. Un terrain de 300 m², actuellement en attente d'autorisation, pour la construction de 6 appartements destinés à l'hébergement touristique. Un ensemble de bâtiments anciens à rénover. Il comprend une maison de deux chambres avec cuisine, séjour et salle de bains. Jouxtant la maison se trouve une ancienne usine de deux étages. Six petits et moyens étangs nichés dans les bois créent une atmosphère unique. LA MAISON : Cette maison de plain-pied de 341 m², initialement en ruine, a été entièrement rénovée il y a environ un an, avec une nouvelle toiture et une structure en béton. L'ensemble des installations électriques a été mis aux normes. La consommation d'électricité est quasi autonome grâce à un système solaire photovoltaïque de 8 panneaux avec batteries. 4 chambres, dont une magnifique suite parentale. 3 salles de bains. Un séjour spacieux et confortable, combinant salon et salle à manger, avec cheminée. Cuisine entièrement équipée. Un espace polyvalent supplémentaire. Toutes les pièces sont équipées de chauffe-eau. Le sous-sol comprend un grand garage pour deux voitures ou plus et un débarras, accessible depuis l'intérieur de la maison. La maison possède trois entrées et une véranda qui l'entoure presque entièrement. L'avant de cette véranda se transforme en une véritable terrasse. Allées piétonnes bien aménagées. LA TERRASSE AVEC PORCHE : Une véranda portugaise traditionnelle et bien entretenue, avec barbecue, kitchenette, four à pizza, coin repas/salon pour recevoir famille et amis, et salle de bain. Éclairage chaleureux. LA PISCINE : Une piscine complète, idéalement située devant la maison principale et la véranda. Elle est équipée d'une nouvelle installation électrique, d'un nouveau système de pompage, d'un nouveau système de traitement au sel, de nouvelles tuiles et d'un nouvel éclairage intérieur. Elle comprend également une douche et des toilettes extérieures. ZONE DE CONSTRUCTION À RÉNOVER : Il s’agit d’un ensemble de bâtiments pouvant être rénovés à diverses fins. ALIMENTATION EN EAU : Actuellement, l’ensemble de la propriété, y compris les besoins domestiques, est alimenté en eau par un puits artésien. L’ensemble du système a été entièrement rénové, incluant un nouveau système électrique et de pompage. Ce puits présente l’avantage considérable de couvrir largement tous les besoins de la propriété, y compris la piscine et la consommation domestique. Il est également possible de se raccorder au réseau d’eau potable, situé à l’entrée de la propriété. La proximité des montagnes entourant São Pedro do Sul et de ses sources thermales centenaires, réputées pour leurs vertus thérapeutiques, ainsi que la beauté naturelle environnante, confèrent une valeur inestimable à la propriété. Cet emplacement privilégié offre non seulement une atmosphère de tranquillité et de bien-être, mais ouvre également des perspectives pour le développement d’activités de loisirs, de tourisme de santé et d’expériences uniques au contact de la nature. Ainsi, le potentiel d'accroissement de la valeur et de diversification de l'utilisation du bien est pleinement exploité.