Ferme Quinta do Areeiro — Propriété Exclusive de 7 Hectares avec 900m de Façade Fluviale, Piscine et Projet Touristique Approuvé | São Pedro do Sul Description : Découvrez la Quinta do Areeiro, une propriété véritablement unique et autosuffisante située à Santa Cruz da Trapa, São Pedro do Sul — région mondialement reconnue pour son écotourisme, sa beauté naturelle et ses thermes centenaires. Avec 7 hectares de nature préservée et une impressionnante façade fluviale privée de 900 mètres baignée par les eaux du Rio Varoso, cette quinta représente la fusion parfaite entre une résidence familiale de luxe, une retraite bien-être et un investissement touristique à fort potentiel de rentabilité. Points Forts de la Propriété (70 000 m²) : • Intimité & Ressources Naturelles : 900m de berge fluviale continue, 6 lacs naturels dispersés dans la zone forestière et sentiers privés. • Autosuffisance Énergétique et Hydrique : Système d'énergie solaire photovoltaïque avec batteries (8 panneaux), puits artésien rénové avec capacité totale pour l'habitation, la piscine et l'irrigation (avec option de raccordement au réseau municipal). • Potentiel d'Investissement : Projet approuvé par la Mairie pour la construction de 6 unités touristiques (300 m²), ainsi qu'un ensemble de bâtiments historiques (maison T2 + ancienne usine de 2 étages) prêts pour conversion. Maison Principale T4 (341 m² — Entièrement Rénovée) : • Rez-de-chaussée : Menuiseries et structure rénovées, toiture neuve, électricité et plomberie entièrement mises à jour. • Espace Social : Grand salon avec cheminée et zones de séjour/salle à manger en plan ouvert, cuisine entièrement équipée et espace multifonctionnel. • Espace Privé : 4 chambres spacieuses (dont 1 suite principale) et 3 salles de bains modernes. • Confort & Finitions : Chauffage de l'eau individualisé dans toutes les pièces, terrasse/véranda panoramique autour de la maison et dallage extérieur piétonnier. Inclut tout le mobilier et l'équipement. • Sous-sol / Cave : Garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules ou plus et zone de rangement avec accès interne. Espace Extérieur & Loisirs : • Piscine Privée (12m x 6m) : Entièrement rénovée avec système de sel/chloration, éclairage LED et appui de vestiaire/douche extérieure. • Auvent / Véranda Traditionnelle : Espace gastronomique de style portugais avec barbecue, four à bois, cuisine d'appoint, zone de repas et salle de bains sociale. Localisation & Accès : Située dans la région de São Pedro do Sul, célèbre pour ses eaux thermales médicinales, ses vallées et sa gastronomie typique. Proche des principaux axes de liaison vers Viseu, Porto et l'Aéroport International de Porto. Une opportunité de prestige pour ceux qui recherchent un style de vie, la durabilité ou un projet touristique de référence au Portugal.