Quinta de Charme Rustique avec 3.000m² – Où la Campagne Embrasse la Mer | Riba de Âncora Si vous recherchez l'authenticité, l'intimité, le charme indéniable de la pierre du Minho et une localisation stratégique, vous venez de trouver votre refuge de rêve. Située dans la pittoresque paroisse de Riba de Âncora, à seulement 7 km des magnifiques plages de Vila Praia de Âncora, cette propriété remarquable s'étend sur un généreux terrain de 3.000m², offrant un potentiel illimité de valorisation et de bien-être. La Maison Principale (Prête à Habiter) : Une réhabilitation pensée dans les moindres détails, alliant le style rustique au confort moderne : - Étage Supérieur : Dédié au repos, il compte 3 suites élégantes et confortables avec des vues dégagées. - Étage Inférieur : Dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain complète, d'un salon accueillant avec cheminée parfait pour les jours froids, et d'une cuisine équipée avec accès direct à l'extérieur, idéale pour les repas en plein air. - Le Charme de la Tradition et Potentiel d'Expansion : La propriété recèle des trésors qui la rendent véritablement unique : - Petite Maison T1 à Finir à Votre Goût : Un espace supplémentaire idéal pour les hôtes ou un logement indépendant. À l'intérieur brille une cheminée ancienne d'origine, autrefois le cœur de la maison où tous se réunissaient autour de la table tandis que les charcuteries fumaient. Un véritable voyage dans le temps. - Une Annexe Polyvalente : Située à côté de la petite maison T1, cet espace peut devenir votre nouveau débarras ou donner vie à vos passions : atelier de travaux manuels, menuiserie, atelier de couture, poterie ou bureau pour le télétravail. - Grenier Minhoto : Actuellement utilisé pour stocker du bois, mais prêt à être restauré à des fins décoratives ou fonctionnelles. Un Terrain de 3.000m² Plein de Possibilités : L'espace extérieur généreux est une toile vierge. Imaginez créer : - Une zone de loisirs spectaculaire avec piscine et jardins ; - Des espaces dédiés à la culture biologique et aux vergers ; - Ou même un projet d'Agritourisme / Quinta de Charme, avec de petits bungalows en bois et des espaces de convivialité partagés. Localisation et Accessibilités Privilégiées : - Plage de Vila Praia de Âncora et Gare Ferroviaire : ~10 minutes (liaison directe en train vers Viana do Castelo, Porto et Vigo) - Accès à l'Autoroute A28 : 3 à 5 minutes (excellent flux de circulation) - Viana do Castelo (Chef-lieu de District) : ~20 minutes - Caminha (Ville Historique et Embouchure du Fleuve Minho) : ~12 minutes - Frontière avec l'Espagne (Cerveira) : ~20 minutes - Aéroport International de Porto (Francisco Sá Carneiro) : ~50 minutes Points d'Intérêt Uniques aux Alentours : - Écovia du Littoral Nord : À quelques minutes pour des randonnées et des balades à vélo en bord de mer. - Pinhal da Gelfa et Dunes d'Âncora : Réserve naturelle parfaite pour les amoureux de la nature. - Cascade du Pincho (Serra d'Arga) : À environ 15 minutes, idéale pour le tourisme de nature et les retraites en montagne. Que ce soit pour votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique rentable dans le Nord du Portugal, c'est une opportunité rare. Vivre dans le calme absolu de la campagne, avec l'odeur de la mer à seulement 10 minutes de distance. Venez visiter et laissez-vous séduire ! Contactez-moi pour plus d'informations. iad est un réseau international présent au Portugal depuis 2015, et notre approche numérique me permet de vous offrir un service personnalisé, où que vous soyez. En travaillant avec moi, vous bénéficiez d'un suivi proche et transparent, ainsi que de la visibilité mondiale que iad offre à ses propriétés. Que ce soit pour acheter, vendre ou louer, je suis là pour vous garantir les meilleurs résultats.