SOLAR DOS MARCOS — PATRIMOINE, HISTOIRE ET POTENTIEL TOURISTIQUE SUR LE DOURO INTERNATIONAL Au cœur du Parc Naturel du Douro International, dans le village historique de Bemposta, commune de Mogadouro, se trouve le Solar dos Marcos : une propriété singulière, où la valeur patrimoniale, l'architecture et la tranquillité du paysage transmontain s'unissent dans un projet d'identité propre. Le solar résulte de la restauration et de l'agrandissement d'une ancienne maison seigneuriale ayant appartenu à D. Manuel Martins Manso, évêque de la Guarda et natif de Bemposta. La construction originale remonte à la première moitié du XVIIIe siècle et préserve les éléments caractéristiques des maisons nobles transmontaines des XVIIe et XVIIIe siècles, les conjuguant avec les conditions de confort et de fonctionnalité exigées actuellement. La propriété a été distinguée par la Direction Générale du Tourisme du Portugal avec la classification « Excellente Valeur Architecturale », reconnaissance qui renforce sa pertinence historique et patrimoniale. Sur la façade se détache les armoiries, tandis qu'à l'intérieur se trouve une chapelle privée dédiée à Notre-Dame de la Conception. L'ensemble est encore valorisé par un jardin établi, un verger, une piscine d'eau salée et différents espaces extérieurs conçus pour offrir intimité et contact permanent avec la nature. Avec une surface construite de 1 665 m², insérée dans un terrain de 1 080 m², le Solar dos Marcos se développe sur trois étages et dispose de neuf unités d'hébergement, toutes avec salle de bain privée : huit chambres doubles et une suite. Au premier étage se trouvent : * Vaste atrium d'entrée ; * Réception et bureau de direction ; * Chapelle privée ; * Installations sanitaires ; * Cuisine équipée ; * Zones de stockage et rangements ; * Lingerie et vestiaire ; * Garage ; * Ascenseur d'une capacité de huit personnes. Le deuxième étage intègre : * Jubé de la chapelle ; * Deux salles à manger, l'une avec balcon et l'autre avec cheminée ; * Pantry et bar ; * Salon avec accès à terrasse ; * Quatre chambres doubles, toutes avec salle de bain privée et balcon donnant sur le jardin. Au troisième étage se trouvent : * Quatre chambres doubles ; * Une suite ; * Salles de bain privées ; * Balcons avec vue sur le jardin ; * Espaces supplémentaires de convivialité. La propriété comprend également un appartement indépendant, composé de deux chambres, deux salles de bain, salon et cuisine — une solution particulièrement pertinente pour résidence des propriétaires, logement des collaborateurs ou utilisation autonome. À l'extérieur, le jardin, la cour et la piscine d'eau salée créent un environnement réservé et harmonieux, adapté au repos, à l'organisation d'événements ou au développement d'une opération touristique différenciée. Le bien sera vendu entièrement meublé, permettant de poursuivre son utilisation avec plus de rapidité et de commodité. La localisation est un autre de ses principaux atouts. Le Solar dos Marcos se trouve à environ 10 minutes du fleuve Douro et de la frontière avec l'Espagne et à approximativement 25 minutes de Miranda do Douro. À proximité existent des sentiers de randonnée, des activités de nature, l'observation d'oiseaux et l'accès aux paysages et traditions du territoire durien. Plus qu'une maison seigneuriale, il s'agit d'une propriété de dimension, d'histoire et de conditions pour différents projets : unité de tourisme, hôtel de charme, espace pour événements, retraite privée ou résidence de caractère exclusif. Une opportunité pour acquérir un patrimoine architectural distinct, entièrement meublé et inséré dans l'un des territoires naturels les plus authentiques du Portugal. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite au Solar dos Marcos.