Votre Refuge de Luxe Entre le Fleuve Minho et la Nature Appartement T0 - Studio Premium à Vila Nova de Cerveira Découvrez l'harmonie parfaite entre luxe contemporain, confort urbain et un paysage naturel véritablement unique. Nous vous présentons ce magnifique appartement, intégré au sein du prestigieux projet résidentiel « Cerveira Premium ». Situé dans l'un des villages les plus beaux, les plus soignés et les plus dynamiques du Portugal, ce bien a été conçu pour ceux qui ne font aucun compromis sur l'exclusivité, le bien-être et une connexion organique avec la nature. Les Superficies du Bien Surface Utile : 35,6 m² (des espaces optimisés et hautement fonctionnels) Surface Brute : 47,3 m² (avec une excellente distribution et de beaux volumes) Emplacement Exclusif et Commodités Vivre au Cerveira Premium, c'est être idéalement positionné pour profiter du meilleur de deux mondes : Face au Fleuve Minho : À proximité des berges et de paysages phénoménaux où la nature se déploie de manière magique. Commodités au Pied de la Porte : Parfaitement situé en face des enseignes Continente et Burger King, garantissant que vos besoins quotidiens se trouvent à seulement quelques pas. Une Nature Enviable : Les rivières, les ruisseaux et les forêts riveraines de la région créent des corridors écologiques uniques. Un véritable havre de biodiversité végétale et animale qui fait de l'environnement de ce complexe résidentiel un cadre inégalé. Finitions et Équipements de Haute Qualité (Premium) Cet appartement se distingue par sa rigueur de construction et par une sélection de matériaux issus de marques de référence sur le marché : Confort Thermique et Acoustique : Menuiseries extérieures entièrement réalisées en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage, accompagnées de volets roulants extérieurs électriques thermolaqués. Murs extérieurs avec système d'isolation thermique par l'extérieur (ITE / capoto) et isolation intérieure en laine de roche. Climatisation : Pré-installation de la Climatisation et du Chauffage Central, équipé d'une Pompe à Chaleur pour une efficacité énergétique maximale. Cuisine Moderne : Meubles de cuisine aux finitions laquées et poignées invisibles, plans de travail en matériau composite prêts à recevoir un évier en inox et équipés d'appareils électroménagers Whirlpool (ou équivalent), comprenant un Four et une Plaque de cuisson haute efficacité (Classe A ou supérieure) et une Hotte aspirante. Élégance des Intérieurs : Parquet flottant stratifié en chêne haute résistance dans les pièces de vie et l'espace nuit ; revêtements céramiques de la prestigieuse marque Revigrés (ou équivalent). Salles de Bains Sophistiquées : Équipées de sanitaires suspendus blancs de la marque Sanitana (ou équivalent), d'un receveur de douche acrylique avec paroi en verre et de robinetteries de teinte monochrome. Sécurité et Technologie : Porte d'entrée de l'appartement blindée et de haute sécurité (coupe-feu) et système de Visiophone avec ouverture codée (clavier numérique indépendant pour un accès à l'immeuble sans clé). Garage et Prestations de la Copropriété Stationnement Privatif : L'appartement comprend une place de parking en garage avec porte électrique automatisée. Mobilité Durable : Pensé pour l'avenir, le garage dispose d'un point de recharge exclusif pour véhicules électriques, relié directement au tableau électrique du logement. Accessibilité : Immeuble équipé d'un ascenseur électrique moderne de la marque Schneider (ou équivalent).