Exclusif T4 Entièrement Rénové à Portimão – Sans Charges de Copropriété, Terrasse Privée et à 5 min de la Plage ! Description : Venez vivre au cœur vibrant de Portimão, l'une des villes les plus emblématiques et touristiques de l'Algarve, réputée pour son climat ensoleillé toute l'année, sa gastronomie et ses plages de sable doré. Cet appartement T4 de 132 m² de surface utile est situé au 1er étage d'un immeuble exclusif de seulement deux appartements, construit en 1988 par un architecte pour son usage personnel. Il s'agit d'une construction solide, avec des murs extrêmement épais qui garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Le bien a été entièrement rénové de fond en comble avec des finitions de qualité supérieure et est prêt à habiter. Points forts et Qualité de Construction : Zéro Charges de Copropriété (0 €) : Aucune mensualité. Le seul voisin du 2e étage s'occupe de l'entretien de toutes les parties communes de l'immeuble. Réseaux Neufs (Eau, Assainissement et Électricité) : Tuyauterie d'eau et d'assainissement complètement neuve jusqu'à la connexion principale du réseau public (EMARP). Toute l'électricité a été remplacée et les murs ont été décapés jusqu'à la brique pour recevoir un nouvel enduit. Espace Extérieur Privatif : Terrasse/cour généreuse avec zone de loisirs et marquise – parfaite pour les repas en plein air et pour profiter du soleil de l'Algarve. Excellente Orientation Solaire (Sud / Nord) : Orientation Sud : Salon principal avec balcon et 2 chambres (beaucoup de luminosité naturelle). Orientation Nord : Deuxième salon, 1 chambre, cuisine, débarras et la terrasse privée. Confort : Équipé de climatisation et comprend un pratique débarras. Localisation Privilégiée : À seulement 2,5 km de la Praia da Rocha (5 minutes en voiture ou 30 minutes à pied). Au centre-ville, à proximité de la Rua do Comércio, pharmacies, centres commerciaux et du Stade du Portimonense. Au rez-de-chaussée de l'immeuble fonctionne un petit café de quartier tranquille. Idéal pour résidence principale permanente, maison de vacances de rêve ou investissement à forte rentabilité sur le marché touristique étranger. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre nouvelle maison en Algarve !