Studio neuf | Résidence sécurisée | À 5 minutes à pied de la gare de Marco de Canaveses Certains biens immobiliers se distinguent par leur emplacement. D'autres par la qualité de leur construction. Et puis, il y a ces opportunités qui parviennent à combiner tout ce qui compte vraiment aujourd'hui : confort, mobilité, sécurité, fonctionnalité et potentiel d'appréciation. Ce studio neuf, en phase finale de construction, est situé dans l'un des quartiers les plus stratégiques et prisés de Marco de Canaveses, à seulement 5 minutes à pied de la gare – un atout majeur pour ceux qui travaillent, étudient ou se déplacent régulièrement vers Porto et d'autres villes. Ici, la vie est plus simple. La proximité du train permet une liaison rapide, pratique et économique, réduisant ainsi le temps de trajet, les dépenses mensuelles et la dépendance à la voiture. Les résidents de la commune peuvent également bénéficier du programme municipal Passe Verde Marco, qui offre la gratuité des transports en commun (train, bus et métro), représentant une économie substantielle tout au long de l'année. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement offre la tranquillité, la sécurité et l'intimité recherchées par beaucoup, sans pour autant sacrifier la proximité de toutes les commodités. Il comprend également une place de parking extérieure privative au sein de la copropriété, un atout de plus en plus apprécié au quotidien. D'une surface habitable de 49,10 m², avec un balcon de 4 m², un cellier et une place de parking, ce studio a été conçu pour ceux qui privilégient la fonctionnalité, le confort et une utilisation optimale de l'espace. La cuisine équipée, la belle luminosité, les finitions modernes et l'efficacité énergétique du bâtiment créent un cadre de vie contemporain et chaleureux, résolument tourné vers l'avenir. Ce programme immobilier se distingue par son harmonie entre nature, architecture et innovation, offrant une meilleure qualité de vie à ses résidents. Le quartier bénéficie d'une excellente gamme de services, d'écoles, d'un hôpital, de commerces, de zones résidentielles et d'un accès rapide aux autoroutes A4 et A11, au centre de Porto et à l'aéroport, situé à environ 50 minutes. Ce bien est idéal pour un propriétaire occupant, notamment pour ceux qui recherchent indépendance, confort et mobilité. Il représente également une excellente opportunité d'investissement dans un quartier où la demande locative est forte, grâce à sa proximité avec la gare et son accès facile au Grand Porto. Il comprend également une place de parking extérieure privative au sein de la copropriété, un atout de plus en plus apprécié au quotidien. Caractéristiques principales : Type : Studio (T0) Surface habitable : 49,10 m² Balcon : 4,00 m² Parking extérieur : 9,25 m² Espace de rangement : 2,30 m² Étage : Rez-de-chaussée Cuisine équipée Bonne exposition Résidence sécurisée Parking privé Immeuble moderne et performant Statut : En cours de finition Livraison prévue : Septembre 2026 Plus qu'un simple appartement, c'est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité, un investissement visionnaire et un lien privilégié avec l'essentiel.