Opportunité d'investissement exclusive à Porto - Appartement 6 chambres avec licence d'hébergement Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement à Paranhos, Porto, offrant une rentabilité immédiate et avérée. Cet appartement de 4 chambres, soigneusement transformé en un appartement de 6 chambres, est actuellement exploité en location meublée avec une licence d'hébergement valide. Actuellement, le bien génère un chiffre d'affaires mensuel d'environ 2 760 € grâce aux locations de chambres, garantissant ainsi un revenu stable dès le premier jour. Le bien est vendu entièrement meublé, avec la possibilité de l'acquérir meublé ou non meublé, selon les préférences de l'acheteur. Il est également possible de vendre le bien vide, si l'objectif est un autre type d'exploitation ou d'utilisation. Caractéristiques du bien : * Type : Appartement 4 chambres (transformé en 6 chambres) * Surface habitable : 114 m² * Licence d'hébergement local actif (AL) * 1er étage sans ascenseur * Pas de garage * Appartement entièrement meublé (possibilité de location avec ou sans meubles) * Actuellement exploité en location de chambres Emplacement privilégié : Situé sur la prestigieuse Rua de Serpa Pinto, dans le quartier de Paranhos à Porto, à seulement 900 mètres de la station de métro Carolina Michaelis et bénéficiant d'une excellente desserte par plusieurs lignes de bus. Cet emplacement stratégique garantit une forte demande locative grâce à sa proximité avec les transports, les commerces et les campus universitaires. Points forts de l'investissement : * Propriété générant des revenus immédiats * Chiffre d'affaires mensuel approximatif de 2 760 € * Licence d'hébergement local (AL) active * Possibilité de vente du bien vacant * Flexibilité totale : investissement, exploitation touristique ou résidence principale * Fort potentiel de demande grâce à son emplacement central Cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant une solution sûre avec des revenus immédiats et un fort potentiel d'appréciation à moyen et long terme. Planifiez votre visite dès maintenant et ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique au cœur de Porto. iad Digital iad a choisi de dématérialiser les agences immobilières traditionnelles afin d'offrir un service plus compétitif à ses clients, tout en optimisant l'activité de ses conseillers immobiliers. iad Immobilier 90 % des projets immobiliers débutent en ligne. iad offre un accompagnement personnalisé à ses clients à un prix juste. Nos conseillers travaillent en étroite collaboration avec un vaste réseau de spécialistes.