PORTO - APPARTEMENT - 4 CHAMBRES 110M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages dans la ville de Porto, cet appartement de 1988 en très bon état de conservation offre une distribution fonctionnelle et équilibrée, avec des expositions Est, Ouest et Nord qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec 110 m² de surface habitable, l'appartement se compose de quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et deux salles de bains complètes, complétées par une buanderie et un hall d'entrée qui assure une transition agréable entre l'extérieur et les pièces principales. Les quatre chambres présentent une configuration confortable, 3 des chambres disposant de placards, bénéficiant de l'exposition Est et Ouest pour une bonne entrée de lumière naturelle. Le séjour et la cuisine forment un ensemble spacieux et bien dimensionné, adapté aussi bien aux moments en famille qu'à la réception d'invités. La cuisine, indépendante, complète et équipée d'électroménagers, est dotée d'un plan de travail équipé de tiroirs, offrant de manière pratique la zone de repas. L'appartement dispose d'une ventilation mécanique, de la télévision par câble, du câblage téléphonique, d'une connexion au réseau d'assainissement et d'un interphone, s'intégrant dans un immeuble en régime de copropriété. Principales caractéristiques : - T5 converti en T4 - 2e étage - Année de construction : 1988 - Entièrement rénové - Cuisine et séjour en open space de 35 m² - Cuisine entièrement équipée avec électroménagers neufs haut de gamme TEKA - Buanderie indépendante - 2 salles de bains complètes - Chambres avec placards intégrés - Sol en vinyle Chêne - Classe énergétique : C Distribution des surfaces utiles : - Séjour/Cuisine : 35 m² - Chambre 1 : 12 m² - Chambre 2 : 12 m² - Chambre 3 : 12 m² - Chambre 4 : 8 m² - Placards - Hall de distribution : 7 m² - SDB 1 : 3 m² - SDB 2 : 3 m² - Buanderie : 3 m² Immeuble sans ascenseur et sans garage Localisation privilégiée Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, conjuguant tranquillité résidentielle et excellentes accessibilités. Dans la zone environnante, vous trouverez : À 5 minutes à pied du Norte Shopping ; À 10 minutes à pied de l'Avenida da Boavista ; Excellents accès à la VCI, A1, A3, A4 et A28 ; À 10 minutes à pied de 2 stations de métro de Porto à proximité, garantissant des liaisons rapides vers le centre-ville et l'aéroport Francisco Sá Carneiro ; Écoles, crèches et établissements d'enseignement pour tous les âges ; Supermarchés, pharmacies, centres de santé, salles de sport, restaurants et une large offre commerciale et de services ; Espaces verts et zones de loisirs, idéaux pour la vie quotidienne en famille. Pour planifier une visite et découvrir cet appartement en personne, contactez-nous.