Appartement EXCLUSIF de 3 chambres + 1 bureau dans le quartier le plus prisé de Pinhel, une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace, luminosité et une vue à couper le souffle. Ce bien se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par son excellent état de conservation, la qualité des matériaux utilisés et la modularité de ses espaces – idéal pour une famille, un investissement ou une résidence secondaire. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une distribution harmonieuse et fonctionnelle, avec une exposition au soleil exceptionnelle garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il comprend également un grenier entièrement rénové, idéal pour créer un espace indépendant, et un garage avec rangements et accès direct à l'intérieur de l'immeuble, pour un confort optimal. --- Composition de l'appartement : - Cuisine équipée, très lumineuse, pratique et conviviale ; - Séjour/salle à manger ouvert, créant un environnement spacieux et moderne ; - Deux chambres, dont une suite parentale, assurant intimité et confort ; - Troisième chambre transformée en un salon chaleureux, équipé d'une cheminée et d'un accès direct à la cuisine : un espace idéal pour recevoir ; - Salle de bain complète avec douche ; - Cellier fonctionnel ; - Véranda, idéale pour la buanderie ou comme espace de rangement supplémentaire. --- Combles entièrement rénovés Un espace surprenant au potentiel énorme : - Murs et plafond revêtus de bois d'acajou, apportant charme et confort thermique ; - Chambre supplémentaire, idéale pour les invités ou un bureau ; - Salle de bain complète avec douche ; - Salon pouvant être transformé en kitchenette/salon, créant ainsi un espace indépendant ; - Espace de rangement très pratique. - Potentiel de location. ---- Garage : - Emplacement pour un véhicule. - Espace de rangement supplémentaire. - Accès direct à l'intérieur de l'immeuble, pour plus de sécurité et de confort. --- Atouts du bien : - Emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus prisés de Pinhel ; - Excellent état de conservation ; - Parquet en acajou élégant et résistant ; - Fenêtres à double vitrage en aluminium, assurant un confort thermique et acoustique optimal ; - Chauffage central au fioul (hors service) ; - Immeuble récemment rénové avec un système d'isolation thermique(ETICS), améliorant l'efficacité énergétique et l'esthétique. --- Autres : - Possibilité d'acquérir le mobilier moyennant un supplément. --- Ce bien complet et polyvalent offre des prestations bien supérieures à la moyenne. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Pinhel. Ne manquez pas cette occasion unique. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement.