Appartement T4 à Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 150 m²

🏙️ Appartement T4 Rénové au Cœur de Porto – Opportunité à Saisir !

Imaginez vivre dans un appartement moderne, élégant et idéalement situé. Voici votre chance d’acquérir ce superbe T4 entièrement rénové, situé dans la prestigieuse Rua de Gonçalo Cristóvão — à deux pas de la station Trindade et de l’Avenida dos Aliados.

✨ Pourquoi ce bien est exceptionnel :

Entièrement rénové, prêt à emménager — aucun travaux à prévoir !

Situé en zone de réhabilitation urbaine (ARU) avec exonérations fiscales IMI et récupération de l’IMT.
150 m² d’architecture contemporaine préservant le charme historique du bâtiment.

4 chambres, dont 2 suites avec finitions haut de gamme : sanitaires suspendus, douche en pierre, microciment.

3 salles de bains complètes pour un confort optimal.

Salon spacieux et lumineux avec vue panoramique — idéal pour se détendre ou recevoir.

Cuisine moderne équipée d’appareils Teka et plan de travail en Silestone.

Buanderie avec espace pour lave-linge.
Menuiserie en bois laqué avec portes du sol au plafond — élégance assurée.

Pré-installation de climatisation, éclairage LED et système domotique.

Fenêtres en aluminium thermolaqué avec double vitrage oscillo-battant.

Place de parking privée au niveau -1.

Immeuble en cours de rénovation complète
des façades et parties communes — valorisation garantie !

📍 Emplacement Premium :

À seulement 100m du métro Trindade et 150m de Faria Guimarães.

À 5 minutes à pied de l’Avenida dos Aliados et de la Praça da Liberdade.

Proche de supermarchés, écoles, services, transports et loisirs.

💰 Un Investissement Avantageux :

Avantages fiscaux en zone ARU.

Prix exceptionnel de 3667€/m², bien en dessous de la moyenne du quartier (≈5000€/m²).

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif à forte rentabilité.
🔑 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Vivre ou investir au centre de Porto n’a jamais été aussi accessible et sécurisé. Ce bien réunit emplacement, qualité et prix comme nul autre.

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