🏙️ Appartement T4 Rénové au Cœur de Porto – Opportunité à Saisir ! Imaginez vivre dans un appartement moderne, élégant et idéalement situé. Voici votre chance d’acquérir ce superbe T4 entièrement rénové, situé dans la prestigieuse Rua de Gonçalo Cristóvão — à deux pas de la station Trindade et de l’Avenida dos Aliados. ✨ Pourquoi ce bien est exceptionnel : Entièrement rénové, prêt à emménager — aucun travaux à prévoir ! Situé en zone de réhabilitation urbaine (ARU) avec exonérations fiscales IMI et récupération de l’IMT. 150 m² d’architecture contemporaine préservant le charme historique du bâtiment. 4 chambres, dont 2 suites avec finitions haut de gamme : sanitaires suspendus, douche en pierre, microciment. 3 salles de bains complètes pour un confort optimal. Salon spacieux et lumineux avec vue panoramique — idéal pour se détendre ou recevoir. Cuisine moderne équipée d’appareils Teka et plan de travail en Silestone. Buanderie avec espace pour lave-linge. Menuiserie en bois laqué avec portes du sol au plafond — élégance assurée. Pré-installation de climatisation, éclairage LED et système domotique. Fenêtres en aluminium thermolaqué avec double vitrage oscillo-battant. Place de parking privée au niveau -1. Immeuble en cours de rénovation complète des façades et parties communes — valorisation garantie ! 📍 Emplacement Premium : À seulement 100m du métro Trindade et 150m de Faria Guimarães. À 5 minutes à pied de l’Avenida dos Aliados et de la Praça da Liberdade. Proche de supermarchés, écoles, services, transports et loisirs. 💰 Un Investissement Avantageux : Avantages fiscaux en zone ARU. Prix exceptionnel de 3667€/m², bien en dessous de la moyenne du quartier (≈5000€/m²). Idéal pour résidence principale ou investissement locatif à forte rentabilité. 🔑 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Vivre ou investir au centre de Porto n’a jamais été aussi accessible et sécurisé. Ce bien réunit emplacement, qualité et prix comme nul autre. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Téléphone / WhatsApp : +351 966 642 963 Chez IAD Portugal/International, nous vous accompagnons tout au long du processus d’achat avec transparence et sécurité juridique — de la première visite à la signature de l’acte, avec un soutien légal professionnel. 🌍 Que vous soyez au Portugal ou à l’étranger, nous sommes prêts à vous offrir un service personnalisé et à vous aider à réaliser votre rêve de vivre ou d’investir dans cette ville dynamique !