PENTHOUSE T4 AU CCC RESIDENCE : DISTINCTION ET EXCLUSIVITÉ AU CŒUR DE CALDAS DA RAINHA . PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES Typologie : T4 (dont deux Suites) Surface Brute Privative : 180,00 m² Étage : 5ème Étage (Dernier Étage – Intimité Totale) Garage Fermé (Box) : 65,00 m² (avec deux portes indépendantes) + Débarras privé Classe Énergétique : Classe A (Efficacité maximale) . DESCRIPTION GÉNÉRALE Situé dans le prestigieux complexe CCC Residence, adjacent au Centre Culturel et de Congrès, ce penthouse exclusif T4 s'impose comme une référence de confort et de construction contemporaine à Caldas da Rainha. Situé au 5ème et dernier étage, le bien garantit une intimité totale, une exposition solaire idéale et des balcons sur les deux façades offrant des vues panoramiques dégagées sur la ville et sur l'historique Parc D. Carlos I. . Avec une surface brute privative de 180 m², l'architecture intérieure a été pensée pour offrir une séparation efficace entre l'espace social et la tranquillité de la zone nuit. Bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle, toutes les pièces principales communiquent directement avec les balcons continus qui entourent l'appartement. . ARCHITECTURE INTÉRIEURE ET AMÉNAGEMENT FONCTIONNEL Zone Sociale : Grand salon où les espaces de vie (living) et de salle à manger (dining) s'intègrent harmonieusement. Les larges baies vitrées créent une extension naturelle de l'espace vers le balcon principal, orienté vers la ville et l'espace vert du parc. . Cuisine Haut de Gamme : Un espace au design moderne et minimaliste, entièrement équipé d'appareils encastrés haut de gamme de la marque Siemens, complété par un cellier fonctionnel. . Espace Nuit : Composé de 4 chambres de belles dimensions, dont deux suites distinctes. Toutes sont équipées de placards intégrés de qualité supérieure et profitent d'un accès direct au balcon. Au total, l'appartement dispose de 3 salles de bain complètes aux revêtements contemporains. . CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET INFRASTRUCTURE Le bien se distingue par des normes rigoureuses d'isolation et de climatisation, se traduisant par la note énergétique maximale : Système complet de climatisation et de chauffage central. Menuiseries à rupture de pont thermique avec double vitrage haute performance. Ascenseur de dernière génération avec accès direct depuis les niveaux de stationnement (Étage -3) jusqu'à l'appartement. Garage fermé en Box de 65 m² en plein centre-ville — une caractéristique rare qui garantit un espace confortable pour plusieurs véhicules et du rangement supplémentaire. . Note : Possibilité de vente avec le mobilier inclus (conditions sur demande). . EMPLACEMENT PREMIUM ET PROXIMITÉ MARITIME Situé juste à côté du Centre Culturel et de Congrès (CCC), l'immeuble permet un accès piétonnier, dans un rayon de 5 minutes, à toutes les infrastructures urbaines : commerces de proximité, restaurants de référence, services et transports. . De plus, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité géographique, se trouvant à seulement 15 minutes des principales plages et points d'intérêt de la Région Ouest (Silver Coast), tels que Foz do Arelho, la Lagune d'Óbidos, la Baie de São Martinho do Porto, Nazaré et Peniche. Un emplacement qui concilie le dynamisme cosmopolite, la proximité de la côte et la tranquillité d'un dernier étage. . NOTE DE MARCHÉ Il s'agit d'un actif immobilier d'une grande rareté. La combinaison d'être un dernier étage (Penthouse), l'amplitude de ses 180 m² privatifs, la configuration avec deux suites, le garage exceptionnel de 65 m², l'efficacité Classe A et la qualité de construction de 2026 confèrent à ce bien un statut de rareté absolue sur le marché résidentiel actuel. Une opportunité solide tant pour une résidence principale de prestige que pour un investissement à forte valeur ajoutée. . Contactez pour plus d'informations ou pour planifier votre visite.