APPARTEMENT T4 AU DERNIER ÉTAGE À CCC RESIDENCE : EXCLUSIVITÉ AU CŒUR DE CALDAS 🔹 DONNÉES ESSENTIELLES • Typologie : T4 (2 Suites) • Surface Brute Privative : 180,00 m² • Étage : 5ème Étage (Dernier Étage – Intimité Totale) • Salles de Bain : 3 Complètes • Garage Fermé (Box) : 65 m² (avec 2 portails indépendants et chargeur électrique rapide) + Débarras • Classe Énergétique : A (Efficacité Maximale) • État : Construction Récente (Année 2026) 🔹 CONCEPT ET DISTRIBUTION Situé dans le prestigieux programme CCC Residence, à proximité du Centre Culturel et de Congrès, cet appartement occupe le dernier étage de l'immeuble, garantissant une intimité totale et une exposition solaire exceptionnelle. Toutes les pièces communiquent directement avec des terrasses continues qui encadrent le bien, offrant des vues panoramiques dégagées sur la ville et le Parc D. Carlos I. La copropriété dispose également d'une terrasse panoramique commune au sommet de l'immeuble. 🔹 INTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS • Zone Sociale : Salon spacieux avec intégration fluide entre les espaces de séjour et salle à manger, où de grandes baies vitrées ouvrent l'espace sur la terrasse principale. • Cuisine : Design moderne et minimaliste, entièrement équipée avec électroménagers encastrés Siemens et cellier de service. • Aile Privée : 4 chambres généreuses (dont 2 suites) avec dressings intégrés haut de gamme et accès direct à la terrasse périphérique. • Garage d'Exception : Box fermée de 65 m² au niveau -2, avec capacité pour plusieurs véhicules, zone de rangement et recharge électrique rapide. • Confort et Extras : Climatisation, chauffage central, menuiseries haute performance thermique et acoustique, et accès direct par ascenseur du garage à l'étage. Possibilité de vente avec mobilier inclus (sur consultation). 🔹 LOCALISATION ET LIFESTYLE • Positionnement central : vie à pied à moins de 5 minutes des commerces, restaurants de référence, services et offre culturelle. • Accès rapide aux principales plages de la Côte Ouest (Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos et Baía de São Martinho do Porto). • Liaison directe à l'A8 (Lisbonne à environ 50 minutes). 🔹 NOTE DE MARCHÉ Un bien d'une rareté absolue sur le marché de Caldas da Rainha. Réunir le dernier étage d'un immeuble de référence, 180 m² de surface privative, deux suites, efficacité énergétique Classe A et une box de 65 m² fait de ce bien une opportunité remarquable pour une résidence de prestige ou un investissement sûr à forte valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser votre visite sur place.