Profitez du privilège de vivre près de la mer, avec le soleil pour compagnon au quotidien. Découvrez ce projet immobilier exclusif signé IAD. Sur la charmante plage de Consolação, découvrez ce magnifique appartement de type T2 + 2 avec garage, alliant architecture contemporaine, confort et élégance, dans un cadre où la brise de l'Atlantique et la lumière naturelle font partie du quotidien. À quelques pas de la mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité, une belle qualité de vie et la proximité de la nature, sans pour autant renoncer aux commodités de la vie moderne. La lumière naturelle baigne les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, idéale pour savourer chaque instant, des matinées paisibles aux fins de journée propices à la détente. LOT I | Appartement T2 avec combles aménagés | Deuxième étage | Efficacité énergétique A+ Cet élégant appartement T2 se distingue par la qualité de ses finitions, son design moderne et fonctionnel, ainsi que par l'attention portée au confort, à l'efficacité énergétique et à la qualité de vie. Doté de beaux volumes, d'espaces extérieurs privatifs et d'une excellente luminosité naturelle, ce bien offre un équilibre parfait entre modernité, confort et fonctionnalité. L'un de ses atouts majeurs est l'espace sous combles, qui confère polyvalence et surface supplémentaire au logement ; il comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un accès direct au balcon. Superficies du bien : • Surface utile : 166,70 m² • Balcon : 55,10 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et de l'environnement marin. • Terrasse : 31,05 m² • Surface totale : 252,85 m² Confort et raffinement dans les moindres détails : • Deux chambres lumineuses, toutes deux avec accès direct au balcon, offrant un lien privilégié avec l'extérieur. L'une d'entre elles est une suite. • Combles aménagés comprenant deux chambres supplémentaires, toutes deux avec accès direct au balcon ; un espace polyvalent adaptable aux besoins de la famille, qu'il s'agisse de chambres, d'un bureau ou d'un coin détente. • Trois salles de bain dans l'appartement, dont une située dans les combles, offrant ainsi plus de confort et d'autonomie à cet espace. • Séjour et cuisine en espace ouvert (*open space*), avec une disposition contemporaine privilégiant les grands volumes, la luminosité et la fluidité entre les pièces. • Cuisine entièrement équipée, dotée de matériaux et de finitions haut de gamme, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. • Garage avec place de stationnement, garantissant confort et sécurité. • Système de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), assurant un renouvellement constant de l'air intérieur et contribuant à un environnement plus sain. • Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire, permettant une utilisation plus efficace de l'énergie. • Menuiseries extérieures haute performance, conçues pour garantir une excellente isolation thermique et acoustique. • Classe énergétique A+, un atout majeur qui témoigne de l'efficacité énergétique du bien. Plus d'espace, plus de confort, plus de possibilités Ce bien se distingue par sa configuration unique : un appartement de type T2 complété par des combles aménagés comprenant deux chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. L'alliance de généreux espaces intérieurs, d'espaces extérieurs et de solutions techniques axées sur l'efficacité énergétique fait de cet appartement un choix idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Une opportunité pour ceux qui privilégient la qualité de construction, la polyvalence des espaces et un mode de vie moderne. La classe énergétique A+ confirme l'engagement de ce bien en faveur de l'efficacité, du confort et d'une qualité de vie résidentielle supérieure. Un emplacement privilégié au bord de l'Atlantique La plage de Consolação offre un cadre unique, où la tranquillité du littoral rencontre l'énergie de l'océan. • Praia da Consolação : à quelques pas de chez vous. • Peniche : à environ 5 minutes, avec ses commerces, services, restaurants et son lien étroit avec la culture du surf. Lisbonne : à moins d'une heure, accessible via l'autoroute A8. • Surf et golf : à proximité de plages réputées pour leurs vagues et de terrains de golf de référence dans la région. Un investissement dans un mode de vie privilégié Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement immobilier, cet appartement de type T2 (2 pièces) réunit des atouts très recherchés : proximité de la plage, construction contemporaine, efficacité énergétique et un emplacement très attractif tout au long de l'année. À Consolação, le temps prend un autre rythme. Entre promenades en bord de mer, après-midis ensoleillés et authenticité de la côte portugaise, vous trouverez l'équilibre parfait entre tranquillité, loisirs et commodités. Bien plus qu'un logement, une invitation à mieux vivre. Imaginez-vous vous réveiller près de la mer, sentir la lumière naturelle inonder les espaces et terminer la journée avec la sérénité que seule une vie au bord de l'Atlantique peut offrir. Écrivez le prochain chapitre de votre histoire à Praia da Consolação. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Inês Caiado | IAD Portugal Licence AMI : 11220