Appartement Exclusif T3+1, avec espaces généreux, jardin et terrasse privatifs. Entièrement rénové, il combine l'espace d'une maison avec le confort d'un appartement. 1er étage en copropriété, qui se distingue par ses surfaces exceptionnelles, son excellente luminosité naturelle et une distribution des pièces offrant une totale flexibilité. • Espace d'Habitation (1er Étage - 171,80 m²) : o Zone sociale agrandie : cuisine et zone de repas en open-space d'environ 32 m², équipée de plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four, micro-ondes et lave-vaisselle. o Salon additionnel/chambre : espace accueillant de 15,67 m². o Chambres spacieuses : 3 chambres principales larges, avec placards intégrés (16,92 m², 14,98 m² et 13,49 m²). o Dépendances : débarras indépendant de 7,60 m² et salle de bain complète. o Auvent/zone couverte : marquise de 23,90 m². • Grenier spacieux avec potentiel Duplex (Environ 60 m²) : o Pièces larges destinées au rangement (39,28 m² + 21,00 m²), avec un énorme potentiel pour créer des espaces de travail/bureau, atelier, chambres supplémentaires ou salle de jeux. • Espace Extérieur & Loisirs : o Terrasse découverte privative de 30,15 m² : le cadre idéal pour des repas en plein air, zone barbecue ou lounge. o Dépendance privative (25 m²) : zone extérieure délimitée pour aménagement de jardin ou potager. Bien ayant bénéficié de modernisations, prêt à habiter : fenêtres et menuiseries en PVC avec double vitrage ; climatisation par unités de climatiseur ; système de chauffage de l'eau sanitaire par ballon thermodynamique ; rénovation des canalisations et du réseau électrique. La zone bénéficie de la tranquillité d'une zone résidentielle calme, tout en conservant une proximité totale aux services essentiels : à 2 minutes du centre du bourg d'Ansião (supermarchés, pharmacies, écoles, banques et services publics) ; bons accès routiers (IC8 / A13), positionnant le bien à environ 20 minutes de Pombal, 30 minutes de Coimbra et 1h30 de Lisbonne et Porto. Accès facile à Leiria ou Tomar. Situé dans une région aux paysages verdoyants et à la tradition accueillante, ce secteur se distingue par son excellente qualité de vie et sa sécurité. C'est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'esprit, l'air pur et la sérénité de la campagne sans renoncer à la commodité et au confort du quotidien.