Appartement T4 au Centre d'Almada – À 10 min de Lisbonne Si vous recherchez une maison avec une âme, de la lumière et un emplacement stratégique, cet appartement est fait pour vous. Situé dans un immeuble de charme à l'architecture classique antérieur à 1951 (avec Permis d'Habitation) au centre d'Almada, il se distingue par sa position d'angle avec une distribution en "U" et des fenêtres sur toutes les façades, offrant l'équilibre parfait entre le confort du centre-ville et la proximité de Lisbonne. Points forts : Espaces Polyvalents : 4 chambres bénéficiant d'une lumière naturelle (chacune dotée de sa propre fenêtre indépendante), comprenant une armoire en "L" neuve et deux autres placards. L'une des chambres dispose d'une entrée indépendante, ce qui en fait une excellente solution pour un bureau privé ou un rendement locatif supplémentaire. Le salon est chaleureux et présente le potentiel d'être converti en un concept moderne d'espace ouvert (open space) relié à la cuisine. Salle de Bain avec Lumière Naturelle : Équipée d'une double vasque (duplo sink) et d'un espace douche confortable, elle dispose également d'une fenêtre donnant sur l'extérieur, garantissant une excellente ventilation naturelle. Cuisine et Véranda (Marquise) : L'espace cuisine est actuellement configuré comme buanderie (avec pré-installation pour une cuisine complète), vous permettant de concevoir la cuisine de vos rêves. Cette zone bénéficie d'une luminosité fantastique grâce à une véranda attenante, idéale comme espace fonctionnel d'appui. Elle comprend également 2 garde-mangers pour un rangement impeccable. Immeuble et Valorisation : 1er étage (sans ascenseur), dans un immeuble composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage et de combles. Les travaux de rénovation des façades et d'imperméabilisation sont déjà entièrement payés, garantissant une valorisation immobilière immédiate. Emplacement Premium : Sur la Place (Praceta) : Situé sur une place (cul-de-sac) calme et préservée, avec l'immense avantage de disposer de places de stationnement faciles juste devant la porte. À pied : Écoles à 2-5 min, métro de surface à 5 min et tous les commerces et services à proximité immédiate. En voiture : Pont 25 de Abril à seulement 3 min et Almada Fórum à 5 min. Conditions Uniques : OFFRE DES FRAIS DE NOTAIRE / ESCRITURA (Exclusivité). Note : Fraction juridiquement indépendante, actuellement interconnectée à l'étage supérieur. La séparation physique définitive (fermeture entre les étages) sera pleinement intégrée et garantie lors de la négociation de la vente. Venez découvrir tout le potentiel de cet espace. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !